楼下卫生间漏水，只有两种可能，他家和你家。
一、楼下他家卫生间吊顶上面的下水管漏水。
解决方法：去楼下把吊顶打开看看是否下水管漏水，（如果楼下不是集成吊顶可能会麻烦些），
二、如果楼下下水管不漏，啥也别说了，你家的问题，赶紧瓷砖拆了重新做防水吧。
卫生间渗水到楼下去了怎么办，
1、首先我们要查清楚漏水的地方及原因，明确责任。如果是因为楼上问题导致水渗到楼下，那么就由楼上来承担责任;同理，如果不是楼上的问题造成的，就由楼下自己解决。
2、遇到这种情况，我们先到楼下查看其天花板、墙壁是否有渗水痕迹，确定是楼上卫生间漏水后，找专业的维修人员检查是否是管道破裂问题引起的漏水，是的话进行管道的补漏处理。
3、如果排除管道破裂引起的渗水，则考虑防水没做到位的问题，再重新做一遍防水即可。
卫生间渗水的原因，
1、防水没有做到位
卫生间一旦出现漏水漏到楼下了，那防水肯定是没有做到位的，毕竟防水的功能就是保证卫生间的水不漏到楼下，其实可能是材料和施工方式不对或者是后期的施工工序破坏了防水层。
2、门槛石没做防水处理
经常听到有人说新房入住还没有多久就发现卫生间门口墙面的墙漆出现发霉返潮的现象，其实这就是因为在贴卫生间门槛石时没有做防水处理，卫生间的水顺着门槛石底下往外渗透就导致了这种情况出现。
3、水管漏水
如果卫生间的地面有水管的话比如自来水管或者地暖管有漏水的话，时间久了水流也会漏到楼下;沐沐建议卫生间的地面尽量不要有自来水管，水管最好是走墙面，这样就算有问题也不至于影响了楼下邻居;地暖管一定要在地暖铺好后打压、最好入住前再次打压，这样更放心一下。
4、下水管漏水
卫生间地面肯定会有下水管，下水管的弯头都是用胶水接起来的，所以不管是开发商预留的水管还是后面自己重新做的水管都要好好检查接头，一般只要接头没问题就不会有太大问题。
最后，帮题主总结卫生间漏水的常见原因和解决办法如下，
防水层渗漏：表现是洗澡或地面用水后，楼下漏水严重，楼下表现可能是一处，也可能是多处。判断方法很简单，把地漏堵住，然后地面放水，四十分钟以后注意观察楼下漏水的情况，如果楼下漏水严重，确定是防水层漏水。您可以使用防水剂，填缝膏，塑钢泥就可以维修了，把卫生间的表面再做遍防水，不用刨瓷砖，节省时间和成本。
下水管漏水：表现在下水管道周围，严重有滴水现象。判断方式是往地漏，手盆，里灌水，还有坐便反复冲水，看楼下漏水情况加重的话，就是下水管漏水。 这种情况找维修的把下水管换下，尽量少刨砖。然后也需要在地面重做下防水，没必要全刨砖。可以用修艺修的产品来做卫生间堵漏修复的防水。
进水管漏水：如果漏水均匀，持续不断，把上水关闭，水会减少，不漏。就说明是上水管坏了。 这种情况可以换明管来解决，不用刨砖，或者是通过打压判断漏点，换管子。
1.看水渍，如果是楼下经常性的滴水，一般是水管漏水，如果是水痕，一般是渗透性漏水；
2.卫生间停止使用几天，观察楼下漏水情况，如果效果没有改善，则是水管漏水；
3.确定漏水情况，如果是水管漏水，就只能撬开瓷砖，查漏补缺，如果是渗透性漏水，可以采取渗透性的防漏胶，不用撬开瓷砖。