楼下卫生间漏水楼上地面是干的谁的责任

Question

如题所述

Answer 1

1. 卫生间漏水问题，通常由楼上住户承担责任，因为卫生间的使用权归楼上所有。
2. 如果漏水是由下水管道破裂引起，且在保修期内，开发商应负责修复。
3. 楼下住户在发现漏水时，应立即保护受影响区域，并拍照留存证据。
4. 随后，应鉴定漏水原因及损失程度。
5. 双方应协商赔偿事宜，如协商不成，可委托律师采取法律行动。
6. 房地产交易公司作为销售方，应对商品质量承担责任。
7. 若楼上住户拖延不处理，楼下住户可直接向法院提起诉讼，要求维修并索赔损失。
8. 在判断漏水责任时，应先查清实际情况。若非自身原因造成，则需自行解决。
9. 若漏水确由楼上责任造成，受损方可请专业部门鉴定漏水原因及修补方法。
10. 检查房产是否在保修期内，通常新房的防水质保为5年，管道质保为2年。
11. 根据《中华人民共和国民法典》，因过错侵害他人权益的，应承担侵权责任。
12. 若法律规定行为人有过错，即使无法证明自己无过错，也应承担责任。
13. 若行为人造成他人权益损害，不论是否有过错，若有法律规定应承担责任，则必须遵守。