按揭批准后，签订合同并完成相关手续后，银行一般是将贷款资金拨到借款人本人名下的银行卡中，然后从借款人账户转到贷款资金到房地产开发商指定账户。
当钱在借款人的账户上时，借款人不能挪用。为了保证贷款资金用于指定的用途和卖方资金的安全，银行会在贷款资金转入借款人账户时冻结贷款资金。
房贷需要多久的银行流水
至少需要提供六个月的银行流水账单。有些银行可能要求提供一年的银行对账单。一般银行流水最好是有工资证明的流水账单，即与单位有合作关系的银行出具工资记录。办理房贷时银行主要是看贷款人是否具有按时还本付息的能力。一般每月连续，收入稳定，收入高的银行流水是最优势的。