外村人能租用本村的土地不？

Question

如可以，是与村民签订租赁协议还是与村委签协议！？

Answer 1

本村村民集体所有的地皮，租给外村人经营的，必需首先经村民集会三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，不然租赁合同无效；若地皮办理者违背村民配合意志将集体所有地皮租给外村人，本村对折以上村民向法院提告状讼的，法院应予以受理。《地皮办理法》第十条，农民集体所有的地皮依法属于村农民集体所有的，由村集体经济构造大概村民委员会经营、办理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济构造的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济构造大概村民小组经营、办理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济构造经营、办理。第十五条划定，农民集体所有的地皮由本集体经济构造以外的单元大概个人承包经营的，必需经村民集会三分之二以上成员大概三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民当局答应。最高人民法院《关于审理农业承包合同胶葛案件多少问题的划定（试行）》第二条指出，发包方所属的对折以上村民，以签订承包合同时违反《中华人民共和河山地办理法》和《中华人民共和国村民委员会构造法》等法令划定的民主议定原则，大概其所签合同内容违背大都村民意志，损害集体和村民长处为由，以发包方为被告，要求确认承包合同的效力提告状讼的，人民法院应当依法受理，并可通知承包方作为第三人加入诉讼。
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Answer 2

这个可以的，要经过村委同意，可以直接和村委或者直接和村民。

Answer 3

租用是可以的 如果你们村 拥有经管会 并实行土地回收制度 则找村委会办理 村长书记均可（书记是村经管会主席 村长和村监会主任为副主席）
如果你们村没有经管会 则找当地村民签订协议

Answer 4

你好！
外村人可以租赁本村土地，要与村委会签订协议。但是要满足一些条件：
法律规定：农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。

Answer 5

《土地承包法》
第三十三条 土地承包经营权流转应当遵循以下原则：
（一）平等协商、自愿、有偿，任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转； （二）不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途； （三）流转的期限不得超过承包期的剩余期限； （四）受让方须有农业经营能力； （五）在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。 第三十四条 土地承包经营权流转的主体是承包方。承包方有权依法自主决定土地承包经营权是否流转和流转的方式。

外村人是可以对承包土地进行流转，但在同等条件下，本集体经济组织成员享有优先权。土地承包经营权流转的主体是承包方，流转合同主体是承包方村民，村委会可以组织引进土地流转。本回答被网友采纳