第1个回答 推荐于2018-02-27
首先住房权益属于谁，是看住房登记人姓名。不看别的，
如果登记人是两人以上，那么这些登记人就是该住房共有人。他们各自有份额在里面，在没有约定份额前提，大家均等份额，例如登记了2人，没有约定份额，就是两人各占50%。
如果一方过世，发生继承。首先看死者有无遗嘱指定继承人，有的话，指定继承人来继承，这个人可以是世界上任何自然人。
如果没有遗嘱指定继承人，需要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平均分配继承死者名下房产份额，
三方继承权利均等，份额均等。本回答被网友采纳