99问答网
所有问题
怎么看房产证是商住房
如题所述
举报该问题
推荐答案 2024-03-07
1、分辨房子是商品房和住宅可以看当时跟开发商签定的买卖合同上的注明,也可以看房产证,上面会标明的。
2、分辨房子是商品房和住宅可从以下几点,土地出让年限不同。
3、商品房的土地使用年限是40年,住宅房的土地使用年限是70年。
4、商用房的水电费要比住宅房的水电费贵上许多。
5、物业管理费不同:商用房的物业管理费一般情况下都高于住宅房。
6、商品房可以用做住宅,但住宅不可以用做商品房。
温馨提示:答案为网友推荐,仅供参考
当前网址:
http://99.wendadaohang.com/zd/vWBtvtj7WjBzz7jvO7O.html
相似回答
怎样
从
房产证看商住还是
住宅
答:
怎样从房产证看商住还是住宅:1、
房产证上有标明的。可以在买房之前看开发商的土地证。2、商住房也属于商品房的性质
。
怎样
从
房产证看商住还是
住宅
答:
要从房产证看商住还是住宅,
其实只需要看土地性质即可,通常情况下,土地性质显示商业用地,那么就是商住房
,如果土地性质显示的是住宅用地,那么就是住宅房。而商住房通常是可以用于居住,也可以用于办公,类似商业公寓。另外在土地使用年限上,商住房和住宅也会有一定的区别,商住房的使用年限在40年,而住...
怎样
从
房产证看商住还是
住宅
答:
如果是看土地的话,直接打开房产证看土地使用年限一栏,如果是50年就是商住土地,70年则是住宅土地
。但如果是看建筑的话,要看建筑用途一栏,即如果用途一栏的是住宅类建筑,那么这些商住楼也是住宅不过是50年的住宅。居住、商住、商业土地有什么不同1、使用年限不同房屋的产权包括房屋所有权和土地所有权...
商住
两用 住宅的
房产证
什么区别
答:
房产证纸面上的区别不大,但是区别都体现在配套规定上。区别如下:
1、土地性质上不一样,商住两用的房子的土地性质一般是综合用地
;纯粹居住房土地性质为居住用地,2、土地使用年限不同,综合用地土地使用权年限为50年,居住用地土地使用年限权为70年。3、在日后的拆迁补偿上,商住房没有明确的征用补偿...
商住
两用住宅的
房产证
什么区别
答:
所谓的
商住
楼其实就是为商,住两用型,一般商住楼不能落户,而且产权是40年,水电物业费也会比普通的住宅楼高一些,但是可以用于经商。住宅楼一般是民用住宅,使用权限是70年,住宅楼只能用来居住,不可以作为商业用途。
商住
两用 住宅的
房产证
什么区别
答:
1、房产证没什么大的区别,
就是在土地性质上不一样
,这也是商住房和纯住宅的主要区别。商住房顾名思义就是既可以居住也可以作为办公用房的房产,例如商住公寓。对于商住房有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用)。二是楼下有商业店铺,楼上有普通住房的商住两用楼房。这种宜商宜住的...
商品房和住宅房的区别,什么
是商住房
?
答:
另50年产权或者40年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭。对于
商住房
有两种解释:一是既可以作店面,又可以作住房(商住两用);二是楼下是店面,楼上是住房,产权为同一人。参考资料来源:百度百科-商住房 参考资料来源:百度百科-住宅 ...
房产证
上是住宅用地和住宅商业用地有什么区别
答:
需要说明的是,之前是房产证,目前都已经是不动产证了(增加了使用期限和取得价格等信息),但不管是
房产证还是
不动产证,商业用地和住宅用地基本是一样的。两者只是在规划(土地)用途和使用期限两栏填写内容有区别。商业用地产品规划(土地)用途一栏写的是商业,使用期限只有40年;住宅用地规划(土地)...
商住
两用 住宅的
房产证
什么区别?
答:
产证
大体看起来一样的,区别在土地使用年限以及用途:
商住
两用:土地使用年限为40年,也有部分为50年;用途会注明商住。住宅:土地使用年限为40年,也有少部分为50年;用途一般会注明商品房/拆迁房/经济适用房/房改房。
大家正在搜
是不是商住综合楼怎么判断
房产证商业和住宅怎么显示
怎样从房产证看商住还是住宅
房产证怎么看住房性质
商品房会在房产证上显示吗
怎么看是不是商住两用房
房本上怎么看是不是商品房
商住综合楼房产证性质
房产证上怎么区分公寓和住宅