在农村集体土地使用权抵押登记中，集体土地所有者在同意企业使用权抵押前，必须在村集体内部完成合法手续，确保程序合规。
五、 抵押双方需委托具备土地估价资质的机构对抵押的土地使用权进行评估，评估结果需获得土地管理部门的确认。
六、 对于乡村企业的集体土地使用权抵押，土地管理部门还需确定拍卖抵押物实现抵押权时所需补缴的土地使用权出让金额。
七、 在签订土地使用权抵押合同后的十五日内，抵押人和抵押权人需提交以下文件进行登记申请：
八、 如果审核后不符合抵押条件，土地管理部门将在十五日内书面通知抵押双方。
九、 审核通过后，土地管理部门将办理抵押登记，为抵押权人颁发土地使用权抵押证明书，并在土地登记卡和土地使用证变更记事栏内详细记录抵押情况，包括是否在实现抵押权时转为国有，以及抵押各方的权利和义务。
为贯彻实施《土地管理法》和《担保法》，加强农村集体土地管理，现就依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村集体荒地的土地使用权（以下简称集体荒地土地使用权）和抵押乡（镇）村企业厂房等建筑物涉及所使用范围内的集体土地使用权（以下简称乡村企业集体土地使用权）的抵押登记规定如下