拿到房产证了，难道还不能证明房子是我的吗？

Question

对方的房子是公房，他们买断后卖给我们家的。现在，新房产证已经拿到手了，可是房产所那头，竟然还是原房主的名字？这得怎么改过来？是不是还要找原房主，自己拿房你证能改不？还有住宅专项维修资金也是原房主的名字，同上，这两个问题，若改名的话，需要什么手续啊？
房子已经过到了我的名下，是公房所那边的底根，仍然是原房主的名字，维修基金也是原房主的名字，这两项，我自己能拿房票改吗？要不要原房主到场呢？谢谢了。

Answer 1

　　有房产证可以，如果证明房子的所有人是谁方法如下：

在房管局的官网查档窗口输入自己的身份证号、合同备案号可以查询；

带上产权人的身份证到房管局自助查档机查询；

带上产权人的身份证到房管局的查档柜台查询；

Answer 2

公房所只能管理公房，你既然买断了，那么就属于产权房，备案的查询就要到房产局去。你只要是在房产局找到你的备案就能证明这个房产是你的了。
维修基金可以不过户，但是你一定要过户的话，需要你和房主的身份证、维修基金的发票，一同到税收机构办理过户。没有费用。

Answer 3

正常流程是：房东办理好使用权转成产权（就是公房转私房），然后产证做出来是他的名字，这个时候他才是权利人，才可以办理买卖，然后再和你办理房产交易，等你的产证办理出来以后，凭产证去物业办理维修基金更名事项。
现在你说的新房产证是房地局出具的吗？如果是，那么是谁的名字？如果这个房产证是真的，那么房产局那边的资料可能是没有变更过来，让他们更新！如果房地局坚持他们没有错，那么你的房产证就应该是假的，你就要想一下，你们的买卖交易是否经过了房地局？私下交易是无效的，我国不动产是必须经过登记的。本回答被提问者采纳

Answer 4

当然可以证明

Answer 5

guohu