购房合同、出资等多方面证据。既然房产证在交易活动中的作用极为有限,那么登记机关发放房产证的意义何在?其实,房产证主要在房屋登记事务范畴中发挥作用,并且主要是为了保证登记活动的秩序与安全。房产证首先起到登记行为完成的证明作用。
登记机关在完成房屋登记事务后,将房产证发放给权利人,表明登记机关已经根据事实、法律和当事人的申请,完成了相应的房屋登记。
房产证过户办理所需材料:
(1)登记申请书;
(2)申请人身份证明;
(3)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(4)证明房屋所有权发生转移的材料;
可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
参考资料来源:百度百科-房产证
如果是购买的商品房,产权人可以带上身份证到房管局查询一个档案就可以证明了,查询方法如下:
产权人带上身份证;
到房管局自助查档机查询;
把身份证放在查档机感应区;
选择查询名下房屋信息;
查出来有房子信息那么就是已经备案了,反之就没有备案;