家里有套房子父母想过户给我，但是不知道走赠与合适还是买卖合适？主要考虑将来再出售的时候怎么交税？

主要是想考虑将来要是出售的话，哪个更合适。

推荐答案推荐于2021-02-24

1、赠与（继承）：如果受赠予人是唯一一套房产的话、再出售时无税、否则则有20%的赠与税
2、买卖：如果此房的产权证出证日期过了5年，交易时契税为房产评估的1%，契税根据房屋面积，小于90平方1%，大于90小于144平方2%，大于144平方4%加上其他的一些小的费用也不多。

没有毕要的情况下一定不要赠与，赠与20%的个税，以后再卖不好卖，要是50的万的房子，光继承税就10万再加上其它的，是非常难卖的。

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其他回答

第1个回答 2011-07-08

1、赠与：如果受赠予人是唯一一套房产的话、再出售时无税、否则则有20%的赠与税
2、买卖：如果此房的产权证出证日期过了5年，交易时契税为房产评估的1%，加上其他的一些小的费用也不多。
你可以根据你的实际情况进行办理

第2个回答 2011-07-09

我来说个通俗易懂的
赠与~~现在过户~~以后要卖~~~没满五年~~或你自身有房产的情况下~~要缴纳20%的个人所得税
直接办买卖过户~~以后费用~~~少得多~~~

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家里有套房子父母想过户给我,但是不知道走赠与合适还是买卖合适?主要...答：没有毕要的情况下一定不要赠与，赠与20%的个税，以后再卖不好卖，要是50的万的房子，光继承税就10万再加上其它的，是非常难卖的。

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想把房子过户给子女是买卖好,还是赠与好?答：由此可见，对于李先生来说，现在要把这套房子过户给孩子，无疑是赠与更省钱；但房子的情况不同，税费标准也有区别，所以不能一概而论，需要具体分析。此外，还需注意的是，如果以买卖方式过户，未来还要再转让这套房子的话，是否“满五唯一”就要从过户时间点开始算起了，但继承和赠与则不受影响。

...现已经20多年了,过户到我名下,买卖和赠与那个合适?答：当然是赠与较合适，按理就应该你继承，就不需要过户，只不过能居住，不能买卖。

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