没签认购书 交了定金可以退吗

Question

如题所述

Answer 1

1. 法律分析：一般情况下，签署了购房协议并支付了定金后，购房者是无法退房退款的。因为购房协议是合法有效的，双方都应按照协议履行义务，不能随意解除合同。
2. 法律规定：《合同法》明确规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。购房者若在认购书签订后的两个自然日内以书面形式提出解除认购书并退还定金，开发商应予以退还。
3. 合同风险：在签订认购书时，开发商有义务向购房者出示并解释将来拟签订的《商品房买卖合同》，确保购房者清楚了解合同的主要条款及相关风险。
4. 违约责任：如果购房者未在约定时间内与开发商签订《商品房买卖合同》，开发商有权解除认购书，此时购房者已支付的定金不予退还。
5. 法律依据：《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。