商业用地的性质可以做房地产住宅开发吗？

Question

如题所述

Answer 1

商业用地的性质是可以开发住宅的，但是其土地使用年限为40年，其水电的征收也是按照商业用电用水来征收。

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条 土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

（一）居住用地七十年；

（二）工业用地五十年；

（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；

（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；

（五）综合或者其他用地五十年。

扩展资料：

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第七条 土地使用权出让、转让、出租、抵押、终止及有关的地上建筑物、其他附着物的登记，由政府土地管理部门、房产管理部门依照法律和国务院的有关规定办理。 登记文件可以公开查阅。

第八条 土地使用权出让是指国家以土地所有者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。土地使用权出让应当签订出让合同。

参考资料来源：百度百科—中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例

Answer 2

一、商业用地的性质可以做房地产住宅开发的 ，不过产权年限是40年的，居住用地性质的房屋产权年限是70年的。
二、商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。
三、商业用地，包括用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。

Answer 3

可以，不过按商业立项进行建设，产权也不是70年，盖出来的房子可以住也可以商业用途本回答被提问者采纳

Answer 4

可以！以商业住宅的性事立项，公寓性质，产权40年！

Answer 5

可以，这样的政策法规，你可以上赢商网查询一下。有明确的条文的。