什么事商住混合用地

如题所述

推荐答案推荐于2017-10-10

商住混合指的是，比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合。
在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。购买这样的房子后，无法办理房产证和土地证，只有把商业用地变更为混合住宅用地，才能到房管部门办理房产证。

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第1个回答 2011-04-18

顾名思义，商住混合用地就是商业区和住宅区建在一起。主要表现形式包括底商，高层加裙房，或者在大的居住区规划中其他的商业用地和住宅用地重合或连接的各种形式。

第2个回答 2011-04-18

就是你这块地可以有一部分是商业性质的房屋,一般在发改委的批文中注明是商业是占百分之多少的.房屋的性质是有商业和住宅之分的.

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什么事商住混合用地答：1、商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。2、国务院《全国土地分类》将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

商住混合用地是什么意思答：法律分析：商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。法律依据：国务院《全国土地分类》将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。

商住混合用地是什么意思答：全称是“商住混合用地”，不是说在这块地上造房子，性质是商业/商住，而是说这块地上造的房子，既有商业的部分，又有住宅的部分。商业占比小的（20%以下），往往是围合式社区底商+住宅的组合，商业占比大的，往往是购物中心+住宅或写字楼/酒店式公寓+住宅的组合。一般来讲，商住用地上建造的楼盘在商...

商住混合用地是什么意思答：商住混合用地是同时具有商业和居住用途或性质的土地。一般下面几层作商业功能，设有各种商业店铺和设施。其它楼层做商品房出售，做居住用途。比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合。商住混合用地和住宅...

什么事商住混合用地答：商住混合指的是，比方说你家楼下1-4层是商场，5楼起是住宅，这样就有可能成了商住混合，或者同小区内有一栋商业楼盘+几栋住宅，土地性质也有可能是商住混合。在商业用地上建住宅楼，属擅自改变土地规划用途，是违法行为。购买这样的房子后，无法办理房产证和土地证，只有把商业用地变更为混合住宅用地，...

商住用地是什么意思答：我国的商住用地属于综合性用地，其土地使用年限为50年，使用权期间届满可以提前一年提出续期申请，根据当时的地价水平补缴土地出让金再次申请土地使用权。在国土资源部颁布的《全国土地分类》(试行)中，将城镇居民以居住为主的住宅与商业等混合用地定义为城镇混合住宅用地归入了住宅用地。2、商住楼40年后的...

商住用地什么意思答：商住用地什么意思如下：商业用地主要用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所。城镇住宅用地主要是用于城镇居民的普通住宅、公寓、别墅用地，城镇混合住宅用地。城镇居民以居住为主的住宅与工业或商业等混合用地。城镇住宅用地土地使用权最高年限70年，商业用地土地使用权最高年限为40年。

商住用地建住宅违法吗答：如果商住用地是商住混合用地，那么在建设住宅时需要符合国家和地方政府的规定和要求，如必须符合城市规划、建筑设计、建设工程、消防等方面的规定，经过审批后方可建设。如果商住用地是商住分离用地，那么在建设住宅时需要获得相应的用地许可证和建设工程规划许可证，否则将被认为是违法建设。那么，商住用地建住宅...

商住用地是什么意思?答：商住用地指的是既可用于商业经营的场所，又可以作为住宅使用的土地。这种用地类型逐渐在城市建设规划中占据了重要地位，以满足人们不断变化的居住和商业需求。商住用地在设计上具有灵活性，允许将住宅与商业单元混合使用，从而为城市居民提供更便捷的生活和商业环境。一些商住用地的开发项目还包括公园、文化机构...

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