兄弟姐妹赠与房产过户费用怎么计算

Question

如题所述

Answer 1

1、兄弟姐妹赠与房产的话，有两种可以选择，如果以后不打算买卖房屋的话，可以走赠与程序，可以写一份赠与书，赠予到被过户人名下，需要办理公证后再进行过户，需要缴纳的费用有公证费2%、契税3%等等，以后出售的时候还要缴纳20%的所得税。
2、如果以后可能要买卖房屋的话，现在就走买卖过户程序，要根据评估价格、面积、买方是否购房、，房子是否房屋等进行缴纳费用。
3、房屋的原房主也就是赠予人，需要先与受赠人签订好房屋赠与过户的书面合同，其实就是赠与书，这里需要注意的是，房屋赠与一定要采用书面形式的。
4、房屋赠与受赠双方当事人需要带上各自的身份证、房屋所有权证、房屋赠与合同等相关材料，到相关部门缴纳有关的税费。