还在还贷的房子，怎么卖？

Question

父母几年前贷款了一套房子，名字只写的我，请问怎么样才能把这个房子给卖了？

Answer 1

第一，贷款的房子可以先把剩下的贷款全部一次性还清，拿回抵押的房产证，就可以卖房子过户了。
第二，如果无法一次性还清房贷，可以卖的时候和买房人说明还是贷款房，可以一起去银行贷款更名，由买房人继续承担房贷。
但是第二种办法有的银行可以办理，并且需要更多税费，有的银行无法办理这个业务，具体要看你的贷款银行。

Answer 2

用首付款还房贷。借款人可以先让买家付首付款，然后凑齐还款资金把贷款还清，解除抵押后卖出去。
办理转按揭。借款人可以到银行申请转按揭，把房屋卖给第三人，由买家继续偿还房贷。借钱还款。借款人可以先向家人、亲戚借钱把房贷还清，还清后可以进行自由买卖了，卖出房子后，再把借的钱还回去。
通常按揭贷款购房的流程为：客户提供自己的身份证，户口本。银行出具的资产证明，房地产抵押，出具夫妻双方共同还款人征信报告，买卖双方签订买卖合同，并向按揭银行申请贷款。银行进行调查和审批，办理过户手续。详情

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Answer 3

一般这种情况先要买房的房主把首付款给你，然后你用那个首付款，把你的贷款还上，还上之后也就是说解除抵押，然后就可以正常的交易。哦，这种情况是解决你手头没有有资金的情况下嗯，需要用买房的房主的钱去还你，目前限制房贷款，另外一种就是你从亲戚朋友借钱，然后把这部分大上，然后正常交易，一般这种情况呢，多数是会用借亲戚朋友的钱，这个需要你和买房人协议，把他的首付款借给你，因为他担心会有风险。

Answer 4

可以向亲戚朋友借钱，把贷款一次还清，这样房子就可以出售了。

Answer 5

你在还贷的房子是可以卖得最好，找一个中介公司帮你卖，他们会帮你把手续都办好。