建设银行、农业银行、工商银行、
邮政储蓄银行个人贷款去银行都差不多,没有那个比较好。如果个人收入稳定信用良好并且每月收入达到一定额度的话,在任何一家银行申请贷款都不会有很大困难的。如果个人收入一般信用有稳定的话,那么申请贷款就要不一定的。
不过,相对来说,目前,在我国诸如
渣打银行、花旗银行等外资银行申请无抵押信用贷款是稍微容易一些的。申请这些银行无抵押信用贷款,需要借款人月收入在四千元以上,并且所在城市有渣打银行或花旗银行的分行。
贷款的申请: 借款人及保证人基本情况;财政部门或会计(审计)事务所核准的上年度
财务报告,以及借款申请前一期的财务报告;原有不合理占用的贷款的纠正情况;抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明;
项目建议书和可行性报告;
信用社认为需要提供的其他有关资料;
原则:不同的银行申请条件略有不同,不同的产品条件也有些差别,这里介绍一下基本的条件,每个银行在此基础上稍有变化。
1、必须有稳定的工作和收入,足够偿还贷款本息,有按时还款的意愿。
2、
个人征信良好,当前不能有逾期,不能有违约记录。
3、能够提供有效的贷款用途证明,比如装修房子或者购买商品。
4、借款人资质良好,能够提供银行认可的抵押产品
目前,我国新发放的住房贷款都是以“LPR加减基点”的方式确立,LPR每个月公布一次,属于官方的
基准利率,各家银行无权变动,而基点的加减在一定程度上是可以由贷款行进行调整的、一般来说,每个地区都会有一个利率定价自律协会,成员均为当地的各家银行,而为避免恶性竞争,各行会对基点的高低限定一个范围,以此保证各家行的
贷款利率差距不会特别大。但这也说明基点的高低确实有一定空间。因此,我们在申请房贷时,可以逐一询问各家行对于房贷基点的具体政策,挑选出3家银行备选选择业务能力最高的银行房贷流程相对而言是比较复杂的,而每家银行的业务能力也是参差不齐的。一般来说,每家行的房贷业务量是与其专业能力呈正相关的。“无他,唯手熟尔”。办的越多,自然业务熟悉,批下贷款的速度也就越快。
这一点上,国有四大银行、地方法人银行优势比较明显,一来上述银行在当地的规模较大,房贷额度比较充足。二来受理的房贷种类较多,可以灵活办理纯
公积金贷款、组合贷款等,而很多小银行是没有办理公积金贷款的资格的。