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看中一套二手房,但此房没有个人房产证,是市工商局家属楼,只有集体房产证,我能买吗
如果能买需要些什么手续,和普通的买房有什么
不同吗?请高人指点
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推荐答案 2009-04-13
可以买.
但是需要过户当天付全款,不然你损失无法说,万一他不能过户呢,公家不出让呢/对吧.
过户的时候需要交纳土地出让金.
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其他回答
第1个回答 2009-04-12
我劝你别买 没有房证的房子是过不了户的 不是怀疑他们人品怎么样 真要是以后有什么落乱的话 麻烦
第2个回答 2009-04-12
小产证咯,劝你别买,不受法律保护的。
第3个回答 2009-04-13
这种房子就是使用权的房子,办理起来非常费劲,具体的看房产证,还有你的工作年限等文件来决定能不能交易
相似回答
二手房没有个人房产证,
仅有
集体房产证,能买吗
?
答:
也能买
。但是需要把集体房产证上的。名字改成你的名字。虽然是一个集体房产证。但是所有人的名字都是有记录的。所以必须要更换掉那个名字。把它换成你的名字这样就可以了。如果你不换那个房产证上的原始的名字。那以后会有许多的麻烦。所以这个需要有居委会或村委会。办理才可以。总之一定要把手续办...
二手房没有房产证,
有购房合同,可以买卖吗?
答:
建议最好不要购买这样的房子
,因为风险较大。具体风险如下:1、一房多卖 房产要想在房管局过户,必须有房产证或者不动产权证。也就意味着没拿到房产证的房子是暂时不能过户的,买卖双方只能签订买卖合同。如果房产一时半会儿不能过户,那么这套房子的权属是不可控的。房东完全可以又卖给其他人,和其他...
无
房产证
的
房子,能买吗
?
答:
依照《城市房地产管理法》,
没有房产证的房子建议最好不要买
根据《城市房地产管理法》第63条,经省,自治区,直辖市人民政府确定,县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的,可以制作,颁发统一的房地产权证书,依照本法第六十一条规定,将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地...
我要购买
二手房,
属于某单位
家属楼
(
是集体房产证
)
,我
是否能够贷款按揭买...
答:
你最好咨询银行,他们的回答最权威!我估计不太好贷款。就想你说的
,是集体
产权证。不属于你私人单独拥有。银行贷款给你想做抵押权证都不好做。 这种房子也是我们经常讲的小产权房。
没有房产证
的
二手房能买吗
购买时需要什么手续
答:
二手房没有房产证
有土地使用
证,但
不动产登记机构查询一下,如果能过户,放心购买,如果无法办理过户登记手续,存在很大的风险,自己决定。法律依据《中华人民共和国物权法》 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。第十五条 当事人之间...
准备买
二手房,
可是该房子的土地使用
证是集体
的,手上
只有房产证,
没办法...
答:
如果你
房产证
土地证只做了个公正 没有过户的情况下,有一种情况你的权益时得不到保障的,就是卖方在外面有债权债务纠纷,法院对他的资产进行冻结。这时公正是无效的。避免风险的办法有两种:1,产权过户。2. 在过了户的情况下,授权公正后做一个法院裁决。你说的风险没有你想象的那么大,这种房子和...
村
集体
土地
,没有房产证
的
二手房,我能买吗
?事实上,我很想买!
答:
如果你是本集体(本村民小组)经济组织成员,则你在购买房屋时没有发生土地所有权的转移,是可以购买的,到国土部门和房产部门办理变更登记就行了。如果你是城镇户口或外村户口,则不能买这栋
房子,
因为不能办理合法的过户手续。如果买了,则属非法转让,国土部门随时都可能查处转让双方的违法行为,在处罚...
我现在需要购买
一套
住宅
二手房,没有房产证
的二手房有什么需要注意的吗...
答:
此种情况下属于无证的房屋买卖,签订再完善的合同也不能保证(因违反法律规定不受保护)购房者的利益
,房地产
法37条(6)款明确规定不准交易,因而最好等办下证后买保险!建议:若真想买该房,让卖方找个声誉好的担保人、让承担担保责任!
我买了一个
二手房,是集体房产证,能
过户吗?
答:
这样的房子对你个人来说是没有独立产权的,因此你也无法用
此房产
去办理各种与房产相关事宜。此类房产不能够上市交易,只能允许户口为同村或同集体的人购买,其余不符合条件的人购买不受法律保护的!综合上述明显得出既然不能上市交易也就导致无法过户的结论了。
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