办理网签撤销手续需要哪些资料

Question

如题所述

Answer 1

以滨州市为例，办理网签撤销手续所需材料如下：

1、申请合同撤销提交资料目录； 

2、商品房买卖合同撤销备案申请表；

3、《商品房买卖合同》解除协议书或法定裁决书；

4、开发企业代理人授权委托书，代理人身份证复印件；

5、买受人身份证明复印件；

6、商品房买卖合同打印份数证明、商品房买卖合同原件（其中一份留存房地产主管部门，其余加盖作废章由开发企业收回）；

7、买受人购房付款凭据、开发企业退款银行转账明细。

扩展资料

商品房买卖合同网签备案撤销情形

1、经仲裁机构、法院等部门作出裁定或生效判决，需解除商品房买卖合同的；

2、买受人所购房屋存在严重质量问题，经有关部门认定，需解除商品房买卖合同的；

3、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，商品房买卖合同中已约定可撤销的；

4、法律法规允许的其他情形。

参考资料：滨州市房地产协会-关于规范商品房买卖合同信息变更 与网签备案撤销管理的通知

Answer 2

撤销网签合同所需材料：
1、商品房买卖双方共同提交申请书
2、解除商品房买卖合同协议

3、身份证明（复印件）

4、其他证明材料

撤销网签合同的条件：
1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。本回答被网友采纳

Answer 3

　　撤销网签合同所需材料：
　　1、商品房买卖双方共同提交申请书
　　2、解除商品房买卖合同协议

　　3、身份证明（复印件）

　　4、其他证明材料

　　撤销网签合同的条件：
　　1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
　　2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

　　3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

　　4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

　　5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

　　6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

　　7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

Answer 4

Answer 5

举个二手房的例子
如果买卖双方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的网签，那是不收钱的。
如果买卖双方是自行成交，找了一家中介公司代办交税，过户事宜，那么中介做网签就得收钱了。但不会太多，一般几千元。
撤销网签：需要买卖双方的身份证原件复印件，网签合同，房产证原件复印件，建委网站打印出的网签撤销申请书，以及中介公司盖章的员工在职证明。当地房屋交易大厅有专门的撤网签窗口。