撤销网签合同 都需要什么材料？

Question

房屋买卖没有成功！解除合同都需要什么？

Answer 1

　　撤销网签合同所需材料：
　　1、商品房买卖双方共同提交申请书
　　2、解除商品房买卖合同协议

　　3、身份证明（复印件）

　　4、其他证明材料

　　撤销网签合同的条件：
　　1、房屋交付之日起90日内，因房屋质量问题申请撤销合同网上备案的，应提交市、区建筑工程质量监督站出具的认定书或鉴定书；
　　2、房屋交付之日起90日内，因在所购项目中换购房屋申请撤销合同网上备案的，应提交房屋换购协议，并先予办理新换购房屋的商品房预告登记；

　　3、房屋交付之日起90日内，因买方出国留学或定居申请撤销合同网上备案的，应提交国外入学通知书或定居许可证明、护照、公安出入境管理部门和大使馆签证等相关资料；

　　4、房屋交付之日起90日内，因买方工作调动迁出本地申请撤销合同网上备案的，应提交双方单位转出和接受人事关系证明及接收单位所在地社会保险缴纳证明；

　　5、在商品房买卖合同签订之日起30日内，权利人因购房贷款未获批准申请撤销合同网上备案的，应提交贷款机构未批准购房贷款的证明材料及购房首付款收据。

　　6、因买方本人或其直系亲属患重大疾病急需医疗资金申请撤销合同网上备案的，应提交市级以上医院的诊断证明、病历及治疗费用明细单；

　　7、买卖双方因其他正当理由申请撤销合同网上备案的，应提交相应的证明材料，经房屋交易登记管理部门审查确认并公告30日无异议的，方可办理。

Answer 2

现在买房的人都会遇到一个网签步骤，但是很多购房者都不了解网签的作用，只是把网签当作购房的常规流程操作。那么，网签的房子可以退吗?网签后能撤销吗?下面我们一起来了解一下具体信息。

　　购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下：

　　1、二手房，需要购房者和卖方协商同意后一起带着各自身份证、网签合同等材料到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　2、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。

　　网签能不能撤销?

　　网签商品房买卖合同撤销规定，已在网上签订商品房买卖合同的，除以下8种情形外，原则上不得撤销或变更合同信息：

　　1、因房地产开发企业工作人员失误，将购房人信息录入错误，需要更正合同信息的(提交错误内容及更改说明)。

　　2、开发企业与购房者之间因某方违约而发生纠纷，经仲裁机构、法院裁定或判决需要解除合同的(提交裁定或判决的有效证明)。

　　3、户口本常住人口登记卡索引表中登记的家庭成员之间，变更合同买受人信息的(提交户口本、身份证)。

　　4、房屋交付公告自公布之日起90日内，购房者所购房屋因质量存在严重问题，经有关部门认定，需解除合同的(提交由质量监督部门出具的质量鉴定报告)。

　　5、购房者(或者直系亲属)因患重大疾病急需资金等原因，需要解除合同的(提交二级以上公立医院相关证明)。

　　6、购房者办理贷款手续未获批准，合同无法继续履行并承担违约责任，需要解除合同的(提交不能受理贷款的有效证明)。

　　7、商品房交付后，实测建筑面积与合同约定误差超过±3%，合同中已约定解除的(提交测绘机构的房屋测绘报告)。

　　8、法律法规规定的其它情形(写明具体内容并提交相关证据)。

　　以上就是关于已经网签的房子能不能退以及网签能不能撤销方面的具体内容，网签是购买房子中的一个重要步骤。因此，提醒买房者要了解清楚网签的作用，毕竟网签后退房、撤销是一件麻烦事，还需要赔偿违约金。本回答被网友采纳

Answer 3

网签是购房的流程之一，如果想要撤销网签，具体流程是什么

1、合同已在房管部门备案的，先到房管部门撤销备案，并取得备案合同注销证明;

2、从当地住宅与房地产信息网下载《商品房买卖合同撤销或变更信息申请表》，双方认真填写，并签字盖章;

3、撤销网签合同的，双方必须协商一致并签订解除合同书面协议，携带双方合同原件及复印件、撤销合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，买卖双方当事人共同到场;

4、变更网签合同信息的，由企业携带双方签订的合同原件及复印件、变更合同理由凭据、商品房买卖合同撤销或变更申请表、买受人身份证原件及复印件、公司代理人身份证原件、企业授权委托书等其它相关证明材料，由开发企业到场办理;

5、房地产市场监管部门定期受理企业申请。经审查，对符合合同撤销条件的，在系统中注销网签合同信息，并将楼盘表中该套房屋状态转为“可售”;对符合合同信息变更条件的，在系统中直接变更，房屋网签合同编号不变。

Answer 4

举个二手房的例子
如果买卖双方走中介渠道做的交易，或者是自行成交，在房管局做的网签，那是不收钱的。
如果买卖双方是自行成交，找了一家中介公司代办交税，过户事宜，那么中介做网签就得收钱了。但不会太多，一般几千元。
撤销网签：需要买卖双方的身份证原件复印件，网签合同，房产证原件复印件，建委网站打印出的网签撤销申请书，以及中介公司盖章的员工在职证明。当地房屋交易大厅有专门的撤网签窗口。本回答被网友采纳

Answer 5

房产证原件 身份证 网签解除协议