在户口之外的村子买私人地皮建房，要注意什么问题？

Question

如题所述

Answer 1

在户口之外的村子买私人地皮建房，要注意产权可靠度的问题。

这里的土地是指宅基地，沿着这个思路往前走，先明确一下农村宅基地的概念。在农村，村集体所在地的土地所有权属于村集体；但每个村集体都有义务规划一部分土地作为宅基地。村集体成员，即村民有权在这部分土地中分得一块土地作为宅基地并无偿使用，但村民只有使用权，没有自主权；是指村民可以在自己的宅基地上建房，但无权出租或买卖；村集体以外的任何个人或者组织无权使用村集体的宅基地。

如果房子是商品房(有独立的房屋所有权证和土地使用权证)，可以购买。但要注意确认产权的可靠性:注意产权证上的所有人是否与出卖人是同一人；搞清楚是成本价房还是标准价房还是经济适用房；产权证确认的面积与实际面积是否有出入；一定要查看产权证原件，和房管局核对一下这个产权证的真伪。国家批准的宅基地建设是有期限的。超过期限，国家可以没收土地，不退还购地款。购买私有土地建房，首先要查看土地使用权证书的真实性和合法性。如果土地使用权证是集体土地使用权证，那么这样的土地是不能随意购买的。

如果想买私人土地建房子，也要注意土地属于什么样的土地。按照规定，不是所有的土地都可以用来建房，只有建设用地可以用来建房。如果私有土地属于农用地，建议你不要买，因为需要办理建房手续，一般是没有相关部门审批的。盖房子之前，最好确定设计图纸。如果不确定，可以找更专业的建筑团队，请大师帮忙画建筑草图，征得同意后开始施工。以上就是对在户口之外的村子买私人地皮建房，要注意什么问题这个问题的解答。

Answer 2

一定要注意产权的问题，有些房子是不可以进行买卖的，你一定要了解这些房子的政策。

Answer 3

这个需要注意，要先向相关部门进行申请，拿到了申请通知书之后才可以建房。

Answer 4

需要注意户口的问题，宅基地是归于集体的，不是本村的户口，这样做是不符合相关规定的。