第1个回答 2023-10-31
在购买房屋时,选择等额本息还是等额本金方案,一直是购房者所面临的问题。简单来说,等额本息是每月还款金额相同,但还款利息逐月递减;而等额本金是每月还款本金相同,但还款利息逐月递增。具体选择哪一种还款方案,需要根据自己的实际情况来考虑。以下是两种方案的比较:
1、等额本息的优点是每月还款相同,负担稳定。另外,该方式初期还款中,利息支出部分占多数,月供中还本金占比较少,对购房者而言,资金的压力相对较小。
2、等额本金的优点则是还款方式更加灵活,总利息支出更低。由于每月还款本金相同,因此,随着时间的推移,房贷利息付息逐渐减少,本金归还逐月递增,总利息支出会相对减少。
综合来看,对于在房贷还款周期内稳定收入的消费者,当前选择等额本息方案还款最为合适;而对于收入有较大波动或者收入增长较快的人来说,选择等额本金方案可能更为合适。相比之下,等额本金计算较为繁琐,对还款人的要求较高,因此,购房者可以结合自己的具体情况进行选择。
最后提醒,不论你选择哪种还款方式,都要确保自己的还款能力,避免出现逾期或贷款违约等情况。此外,如果对自己的债务以及网贷数据有不清楚的地方,可以从百三数据上获得一份网贷大数据报告,关于网贷申请记录、逾期详情以及黑名单等信息都有详细数据。
第2个回答 2023-08-24
先来解析一下等额本息和等额本金这两种还款方式的含义以及各自的利弊。
等额本息是指每月还款金额相同,但还款组成在还款期内会有所变化。每月还款金额包括利息和本金两部分,初始时还款金额中利息较多,本金较少,逐渐递减。这种方式的好处是每月还款金额相同,对还款人的负担比较均衡,适合收入较为稳定的借款人。缺点是初始时利息占比较多,总利息支出较多。
等额本金是指每月还款本金相同,但还款金额会逐渐递减。由于每月还款本金相同,因此利息支出逐渐减少,总利息支出较少。这种方式的好处是总利息支出较少,负担减轻。但缺点是前期每月还款金额较高,对还款人的负担较大。
对于选取哪种还款方式,需要根据个人的实际情况进行权衡。如果您对每月还款金额的稳定性有要求,预算能力比较合适,可以选择等额本息。如果您在长期的还款过程中希望逐渐减少负担,总利息支出较少,可以选择等额本金。
另外提醒一下,申请贷款前,可以在“一二数据”查看一下自己的信用状况。如果信用不好,就先缓一缓,等信用风险分不高,污点几乎没有时再去申请,就比较容易通过了。