开发商降价促销手段有哪些？看清猫腻很重要

Question

如题所述

Answer 1

正值岁末年底，不少开发商为了回笼资金开始做一些促销活动。其实在很多的节假日开发为了促进销量都会设置打折、优惠券等不少活动。那么在开发商常见的促销手段都有哪些？购房者遇到开发商搞活动需要怎么做才能看清楚其中的猫腻呢？如果你不了解，很容易被假的促销手段所吸引，买了并不便宜的房子。
1、特价售房
在很多开发商促销的活动中，惯用的招数就是特价收房，购房者也一定看到过很多开发商会打出大的海报展示各类房源，上方标注各种限时优惠等。但特价房很多时候也是问题房，简单的来说就是户型不好、朝向不好、质量差、公摊大等。因此购房者必须涨一个心眼看是不是房屋存在问题才来搞特价的
当然真的特价房也是存在的，有些开发商确实会为了试探市场来推出一两套特价房，看看购房者的热情程度以及接受程度，当这种房屋数量很少，购房者必须长期关注某一个项目才可能会知道这个信息。这里就建议够购房者对心仪的项目要多看多听多观察多留意。
2、买房送东西
在商场搞活动的时候，很多时候会有买一赠一的活动，买房的开发商可能实现不了买一赠一，但是会赠送其他东西，简单的送实物，例如送车、送电子产品、送家具家电等。如果是购房者一定需要买房，那么得到这些东西也是很好的，但是这个前提是要看清楚，房子价格是否提高，如果是房价提高在送东西，那可能并不划算。
除了送实物，送面积也是开发商常常利用的促销手段，例如送阳台、送成为等。但有些开发商口中的赠送面积本来就是属于购房者的，只不是开发商口头的一点宣传手段。还有的赠送面积并不能计入到房本，购房者只有使用权而并没所有权。
3、补差价、无理由退房
有的开发商为了吸引购房者会说买贵了补差价，买贵了可以无理由退款，很多购房者心头一喜就买了房付了钱。但是购房者要知道很多时候开发商用的是套路呀！毕竟补差价，所谓差价的计算方式和标准开发商并不会告诉你，而退房更是麻烦，毕竟签了合同交了钱，为了一点差价来退房难度可真不是一般的大。
如果房地产市场火爆，开发商有时候并不用很多促销手段就能赚得盆满钵满，但有的时候市场不好，即便开发商使出各种手段，购房者也要看清楚背后的真实情况，毕竟每个购房者买房花的都是血汗钱，不经过考察、思考买房很容易陷入圈套。