31层的房子槽钢层一般会在哪层?该怎么避开槽钢层呢?

如题所述

多数情况下,槽钢层一般楼层在3层顶板的位置开始悬挑,一般隔六层一挑,首层是落地价的话七层、十三层悬挑。则高层槽钢一般是3层,3+7=10层,10+7=17层,17+7=24层,24+7=31层等等,所以如果是34层的房子,那么槽钢层一般设置在3层、10层、17层、24层、31层等。

在选择楼层的时候,不建议选择以下几个楼层:

1、不选第一层

因为在高层住宅小区中,第一层是最不安逸的楼层。因为比较贴近地面,所以受环境的影响比较大,例如雨水、噪音、虫子等等。所以居住舒适度上会比较低。


2、不选最顶层

现在高层住宅中,其顶层一般都会设有顶层花园,以此来对顶层的住户起到的降温隔热、防水等作用。但是因为高处不胜寒,受到环境的影响也是比较大,尤其是暴风雨天气,令人不安。

3、不选设备层

高层住宅是必须设置的,设备层一般会放置空调、给水排水、电气、电梯机房等设备。所以临近的楼层,就会受到噪音或者机械振动的干扰。

多数情况下,高层住宅楼层的选择规则为总层数的三分之一以上、三分之二以下较好,这个区间的楼层是比较好的选择。

1、在这个范围内的楼层,一般具备以下一些优点:

(1)采光很好,日照时间长,视野很开阔,因为一般不会有建筑可以遮挡;

(2)其次就是发生火灾等意外情况的话,楼层太高会增加救援难度,而这个范围内的楼层,相对再高一些的楼层来说,还是可以的。


2、实际生活当中,对于楼层的选择,建议根据自己以及家人的生活习惯,以及健康情况进行选择。毕竟房子是用来住的,不必追求别人口中的最佳楼层,适合自己的、可以满足自己需求的楼层才是最佳楼层。

对于这一层,有一些购房者相信都知道,但是很多人都没有说清楚。那什么是槽钢层呢?顾名思义,就是在建房子的时候,铺设的钢筋。它的承重力比较好,搭建室外架时可以起到一个固定的作用,等到后期这些槽钢全都会被拆掉,但墙面会留有孔洞。

那为啥不建议购买呢?因为这一层在钢筋拆除后,会留下孔洞。一旦开发商的防水做不好,外墙漏水的几率会比较大。漏水这个情况,遇到过的都懂,是特别难处理的一件事情。

还有,如果是买到以前搭建的槽钢层,那么就会存在生锈的情况,时间长了也会对楼房的牢固性造成影响。大家在购买新房可能没这方面的顾虑,但是在购买年限较久的二手房时,还是要格外留意槽钢层,尽量避开。

那槽钢层一般在那几层呢?一般的话,是在顶层或者中间楼层,但具体还是得询问售楼人员。

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第1个回答  2022-07-19
槽钢层没有固定的楼层标准,不同楼栋槽钢层位置也不同。
高楼槽钢层在第一层或设在第7到8层左右,由很多截面为凹槽形的长条钢材搭建而成,由于槽钢外挑会引起墙上留孔,容易有渗漏问题。
槽钢层人在上面走动的时候会发出很大的噪音,还会有一定的晃动,对生活带来很多的影响,房屋的槽钢层伸出的槽钢经常会受到雨水冰雪的腐蚀,时间长了不仅影响房屋外观,也存在安全隐患。
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