31层的房子槽钢层一般会在哪层？该怎么避开槽钢层呢？

Question

如题所述

Answer 1

关于31层房子槽钢层在哪几层这个问题？

大家关心这个问题主要是有以下几点顾虑：一、担心槽钢层的外墙防水问题，二、担心槽钢层的外墙保温，三、担心槽钢层的裂缝问题，四、担心槽钢层地面的防水问题。

那么怎么识别槽钢层呢？现行规范要求悬挑脚手架悬挑高度不得大于二十米，正常楼层高度三米，所以一般悬挑六层，那首层槽钢层设置在哪一层呢？一般设置在裙房层楼顶的上一层，这样设置主要是考虑不影响裙房层的统一施工及屋面防水。还有一般外墙挑檐会周圈设置，尤其是首次挑檐会和裙房层屋顶女儿墙挑檐交圈设置。所以首次设置槽钢层也会调整在挑檐层上一层，这样不破坏挑檐的完整性，降低悬挑脚手架的难度，尽可能减少对房屋的影响。

如果周围有搭架子的余地，一般在六层以上开始挑槽钢，如果只有部分地方有余地，在第二层时没有余地的地方有槽钢。如果周围完全没有余地，一般从二三层就开始有槽钢。如果是铝膜，最后一层可能有槽钢，因为屋面上面还有结构，架子拆了再重新搭钢管扣件架。具体情况得去现场看才知道。如果天花板没有粉刷，地面没有找平，应该很容易发现楼板上预留加固的U型钢筋或者螺杆的切割后的痕迹，U型钢筋一般固定在平板模板上，有些用钉子固定，所以天花板没粉刷，仔细看也能发现。

根据以上原因，那么我们可以判别如果是全住宅楼正常槽钢层在2、8、14、20、26层，如果下面带裙房的那么首层槽钢层根据裙房的层数加二层，然后每加六层就可以，如果是办公写字楼或者是其它的房屋，那么根据楼层高度来判断。

其实还需要提醒大家的是，如果有可能尽量也不要购买紧邻槽钢层上面和下面的楼层，因为悬挑槽钢会在地面上打孔穿螺栓固定槽钢，也会采用钢丝绳来加固脚手架。

Answer 2

槽钢层没有固定的楼层标准，不同楼栋槽钢层位置也不同。
高楼槽钢层在第一层或设在第7到8层左右，由很多截面为凹槽形的长条钢材搭建而成，由于槽钢外挑会引起墙上留孔，容易有渗漏问题。
槽钢层人在上面走动的时候会发出很大的噪音，还会有一定的晃动，对生活带来很多的影响，房屋的槽钢层伸出的槽钢经常会受到雨水冰雪的腐蚀，时间长了不仅影响房屋外观，也存在安全隐患。