在农村债务人与债权人是同一个集体,债务人用宅基作的抵押有效吗？

Question

如题所述

Answer 1

宅基地不能作为抵押物
根据《中华人民共和国物权法》第184条规定：“下列财产不得抵押：
（一）土地所有权；
（二）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；
（三）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；
（四）所有权、使用权不明或者有争议的财产；
（五）依法被查封、扣押、监管的财产；
（六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产；”
以及《中华人民共和国担保法》第37条也规定：“农村耕地、宅基地、自留山、自留地等集体所有的土地使用权不得抵押；”

Answer 2

宅基地不可以作为抵押财产