刚需和普通房的区别在于二者的定义，不同普通房的话就是可买可不买的房子，如果自身有房的话，再次购买就属于改善性的需求，而刚需房对于房子本身的要求并不是特别高，一方面是因为住房的紧迫性需求，要解决自己的居住需要，所以在房屋的质量面积以及房屋的其他属性上，要求并不高，甚至有一部分刚需的住户，宁可先购买小一些的房子。
大多数刚需的用户都属于要结婚或者是从其他地方来到当地打工的人，在本地没有住房，但又需要长期留在这里工作生活，这部分就属于刚需用户，现如今因为房屋的房价持续降低，而且国家的政策比较好，打算购房的话现在是可以上车的，而且在购买房屋的时候要考虑购买大品牌开发商的房子，有条件的话尽可能的购买现房，可以直接领取到房屋所有产权证。
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