二手房挂牌就是网签吗

Question

如题所述

Answer 1

二手房挂牌就是网签吗
二手房挂牌不等于网签，挂牌就是你的房子在网上已经挂出去，这样需要买房子的人就可以看到了。
网签即网上签约，是指买卖双方签订了购房合同之后，拿着购房信息到相关的房产部门进行备案，并公布在网上。在这道程序完成以后你会得到一个网签号，这就是查询凭证。网签就是已经完成交易的。
网签有什么作用？
1、防止一房二卖
网签办理了后，没有经过买卖双方同意或是法院的判决，网签是不可以解除的。而房屋在前次网签还没有正式的解除前，是不能进行第二次网签的，不办理网签就无法进行房产过户登记，因而网签也可以有效的避免一房二卖。
2、审查作用
网签实际上就是房管部门对交易进行初步审查的一个过程，办理了网签，通常就说明房产情况及交易双方情况基本上没有问题。就二手房买卖来讲，有些二手房上市还会受到限制，能办理网签那就说明不存在这样的限制了。