上海本地人房子可以过户给外地人吗

Question

如题所述

Answer 1

上海本地人房子可以过户给外地人吗
关于房产过户的问题，因为上海有着严格的限购政策，对于户籍的要求很是严格。那么上海本地人房子可以过户给外地人吗？
1、上海房子过户给外地人，主要有三种过户，买卖、赠与和继承。其中，以买卖的进行过户，那么被过户人需要满足上海的购房资格。
2、赠与房产并不限于亲属关系，非亲属也是可以赠与，赠与合同的成立需要赠与人有完全民事行为能力且出于真实的意思表示，受赠人表示接受。
一般直系亲属之间的无偿赠与房产是可以免交营业税和个人所得税的，但是需要注意，因为上海有限购政策，所以可能对于被赠与人的购房资格有所要求。具体可以询问当地有关房管部门。
3、至于继承过户，则需要被继承人去世之后，遗嘱继承人或者法定继承人才有资格继承。

Answer 2

上海本地人的房子可以过户给外地人。上海的房屋过户分为买卖、赠与和继承三种方式。其中，买卖过户适用于将房屋过户给有上海购房资格的外地人。赠与过户和继承过户适用于将房屋赠与或继承给外地亲属或继承人。赠与过户需要双方身份证明、亲属关系证明、房屋产权证原件等材料，而继承过户需要死亡证明、遗嘱等材料。此外，上海房产对外地人限购，购买首套房需要满足购房资格，具体条件参考当地政策。