物业费都包括哪些？

Question

如题所述

Answer 1

物业费包括：1、物业人员的工资、社保、福利等2、共用部位、设施维护；3、清洁卫生；4、绿化养护；5、秩序维护；6、办公费；7、固定资产折旧；8、保险费。

Answer 2

物业费包含的费用：
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
(即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等)
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
(包括；公共建筑(如过道、门厅、楼梯及道路环境)内的各种土建零修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等)
3、物业管理区域清洁卫生费用；
(包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等)
4、物业管理区域绿化养护费用
(包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等)
5、物业管理区域秩序维护费用；
(即安全管理人员费用、安全器械装备费等)
6、办公费用；
(包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等)
7、物业管理企业固定资产折旧；
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9、法定税费；
(包括营业税、城市建设维护税、教育附加费等)
10、经业主同意的其它费用。
可以看出小区物业管理费不包含公共水电费，但是法律上没有规定分摊水电是否可以约定，因此小区物业管理合同上也可以另外约定物业管理费里包含公共水电费。本回答被网友采纳

Answer 3

主要包括
　　1.管理、服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
　　2、物业公共部位、公共设施、设备日常运行维护费用；
　　3、物业管理区域清洁卫生费用；
　　
4、物业管理区域绿化养护费用；
　　
5、物业管理区域秩序维护费用；
　　
6、办公费用；
　　
7、物业管理企业用于该项目的固定资产折旧；
　　
8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
　　
9、经业主同意的其它费用；
文章来源：
http://www.4135.com
原文链接：
http://www.4135.com/show/1s9xqe

Answer 4

物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：
1.
管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；
2.
物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；
3.
物业管理区域清洁卫生费用；
4.
物业管理区域绿化养护费用；
5.
物业管理区域秩序维护费用；
6.
办公费用；
7.
物业管理企业固定资产折旧；
8.
物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；
9.
经业主同意的其它费用。
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

Answer 5

物业费包含哪些？根据相关法律规定 物业费包括以下八项内容一 物业管理人员的福利工资二 公共设施的维护 运行费三 绿化管理费四 清洁卫生费五 保安费六 物业固定资产的折旧费七 法定税费八 办公费用除……