99问答网
所有问题
商铺租赁合同主体变更,是否可在原合同中直接更改,还是需要再重新签订转租协议?该如何写?是否有范本?
我公司与小业主签订了租赁合同,很多需要转租的,修改合同比较麻烦,想找最简单的方法来解决。
我现在很急,请哪位专业人士尽快回答我的问题,谢谢了!
举报该问题
其他回答
第1个回答 2009-05-26
1:可以注销原来的租赁合同,
2:你们再整体跟小业主签定私下协议合同,内容要有可以转租条款,
3:你们需要多大面积的就重新签定你们自己用的那块地方的正规租赁合同,
4:必须要小业主给你们出示一个授权委托书或者公证书,授权你们某个人可以在租赁合同上签字,要长期的授权书,或者公证租给你们,你们可以转租,也可以在租赁合同上签字。
这样你们就可以随便转租你们的房子了
第2个回答 2009-05-29
建议用格式合同,主要条款打印好,承租人项下,多空几行,可手写第二承租人(即转租人),第三转租人等等,
同时注明要求有承租人的身份证复印件,原转租人同意转租的声明等.
本回答被提问者和网友采纳
第3个回答 2009-05-26
合同不能随意更改,你写个三方协议就可以了
甲方(出租方):
乙方(顶租方):
丙方(房东):
因甲方—————原因,丙方同意甲方将商铺转租给乙方。
写些对细节的说明,比如:
租金:
水电费:
装修:
然后三方签字就OK了
相似回答
商铺租赁合同
的注意事项
答:
在保持
转租
房方与房东的租赁关系的同时,衍生出转租房与转承租人之间的租赁合同的做法,属于
商铺转租
;原承租方退出租赁合同,由新承租方取代原承租方法律地位的做法,属于商铺(租赁合同)转让;原租赁合同解除,新承租人与房东
重新签订租赁合同,
对于租赁合同涉及到的问题进行全新的协商,属于独立的租赁合同。 在采用转租的方...
商铺转租协议
书
答:
1.三方同意,自年月 日含当日(以下简称变更日)起,原
租赁合同中
的承租方由乙方变更为丙方,乙方从变更日起即退出原租赁合同关系。 2.丙方应继续按原租赁合同约定向甲方支付租金。本
协议签订
后丙方最近应支付的一笔租金计人民币 元(大写: ),对应租期为自 年月 日起至 年月 日止。 3.乙方原已经支付的押金自动转为...
商铺租赁合同
怎么写?有没有商铺租赁合同范本参考一下
答:
2、除本合同及其附件规定之外,乙方另需装修或者增设附属设施和设备,如影响出租房屋主体结构的,应事先征得甲方的书面同意,并按规定须向有关部门批准后,方可进行。乙方的装修或者增设附属设施和设备如不影响出租房屋主体结构的,可自行进行,无须征得甲方的书面同意。乙方增设的附属设施和设备归乙方所有,维修责任由乙方自行...
店铺转租合同协议书
范文(5篇)
答:
三、店铺转让给乙方后,乙方同意代替甲方向房东履行原有
店铺租赁合同中
所规定的条款,并且每年定期交纳租金及
该合同
所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。 四、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备、商品全部归乙方所有。 五、乙方在___年___月___日前一次性向甲方支付转让费共计人民币___元,(大写...
铺面
租赁合同
一般怎么
签订
答:
第六条出租方与承租方的变更:1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时
,合同
对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋,须在3个月前通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2.租赁期间,乙方如欲将租赁房屋
转租
给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意。取得使用权的第...
经典沿街
商铺租赁合同
范本
答:
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前___个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间,必须合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变
租赁商铺
的结构及用途,如确
需要变更
用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁商铺及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责...
2022最新
商铺租赁合同书
样本
答:
2、甲、乙双方在合同终止前,须提前一个月书面通知对方是否终止合同。3、乙方在租赁期间,必须以合理防范措施,保护租赁期内设备和设施的完好无损(自然折旧除外),乙方不得擅自改变租赁房屋的结构及用途,如确
需要变更
用途,需经甲方同意后方可进行。乙方造成租赁房屋及其设备的毁损,应负责恢复原状。如乙方在租赁期满不负责...
正式版私人
商铺租赁合同
范本
答:
乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商,甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全
协议书
此合同附件,监督乙方安全使用房屋,针对发现乙方的安全有权要求限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时,甲方应为乙方提供房屋的相关证明文件。7、在乙方没有违反使用水、电时,甲方应保证商铺正常用水用电。第八条:...
2022年实用版
商铺租赁合同
模板
答:
合同终止后,不影响一方向另一方索赔的权利。租赁期届满后,乙方如需继续
租用商铺
的,在同等条件下有优先承租权,同时应在期满三个月前向甲方提出书面申请,双方重新商议另行
签订合同,
如乙方未按时递交书面申请,甲方可对外公开招租,乙方应予以配合工作。如乙方既不
重新签订租赁合同
又不退还
商铺,
乙方则应从租赁期满的次日起...
大家正在搜
商铺租赁合同下载从哪可以下载合同
商铺租赁合同提前终止协议
商铺房屋租赁合同范本
商铺租赁合同范本简单
商铺租赁合同保密协议
商铺分组租赁合同范本
商铺租赁合同范本
商铺租赁定金协议范本
商铺承租合同范本
相关问题
租赁合同承租人变更需要从新签订合同吗?
商铺租赁合同注明可以转让但注明不得转租,怎么办?承租人转让出...
租赁合同中,承租方名称发生变更,需要签订补充协议吗?
企业之间的房屋租赁合同,出租一方企业名称变更了,如果不重新签...
出租人已更换,承租人与原出租人签订的合同是否有效?
房屋转租 直接 更改 合同 可以吗
我看好了一个店铺,转让方说可以让房东给我从新签订合同,这样的...
怎么样变更房屋租赁合同的承租人?可以直接再签个补充协议吗?补...