一、申请房贷需要的资料：
本人及配偶的有效
身份证明(身份证、
户口簿等)，
个体经营者要提供营业执照(验原件、留复印件);借款人婚姻状况证明(结婚证或单身证明);借款人及配偶收入和财产证明;购房合同和首付款收据;财产共有人抵押承诺书;银行住房按揭贷款申请审批表。
二、办理房贷的流程：
1、签订房屋买卖合同，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交首付，
订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件
房产证复印件，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
拓展资料：
一般商业贷款出同贷时间就会在1个星期，公积金就会长一点，不过公积金只要资料对了，最慢不能超过15个工作日的，不过现在出同贷的时间就会相对比较快，如果慢你可以去查询一下进度。现在通胀压力较大、流动性过剩，
央行不断提高
存款准备金率，因此每个月银行放贷的款额是有限的。