在办理 贷款买房 手续之前，购房者可以先提前了解一下办理贷款需要准备的资料，在申请贷款前可以先去银行咨询一下，准备充分之分在办理，避免反反复复的多次跑到银行去处理，那么办理房贷需要什么资料呢，办理房贷流程是什么呢？
一、办理房贷需要什么资料
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明)；
2、 购房协议书 正本；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、申请人家庭 收入证明 材料和有关 资产证明 等,包括工资单、个人所得税纳 税单 、单位开具的收入证明、银行存单等；
5、 开发商 的收款帐号1份。
二、办理房贷的流程
1、签订 房屋买卖合同 ，当然，这只是意向性合同，不要先去过户，也不要交 首付 ，订金这就看您和前手的谈的条件了。
2、向银行提交贷款申请，银行接纳您的申请后，如资料不齐全或不充足会要求您追加提供，一般审批时间会在2周左右。
3、当银行审批通过后(是同意您的贷款申请，不是同意给您放款)，这时您就要注意了，您要问清银行经办人员，您的贷款如抵押办妥后，能安排什么时间给您放款，确定后，您就可以去办理过户，首期款给付。这里又要注意了，一般银行是要求首期款在办理行给付的，您在别的行给付办理行是不承认的。
4、与银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。签订贷款合同时，您要看清楚里面的条款，因为银行经办人员大部分都是批量做这些贷款合同的，错漏是难免的。
5、办理抵押手续、保险手续。
6、放款，有些银行需要客户再去一次银行做放款的申请的。放款后，记得向银行索要一份属于您的贷款合同、借据，二手房就还有保险单、评估书、等。还有复印两件 房产证复印件 ，记得要银行加盖公章，因为有些机关部门办事时需要。
以上就是关于贷款买房的相关介绍了，想要办理房贷,我们首先应该知道房贷办理条件是什么以及需要准备的资料，具体了解了贷款流程之后就可以开始办理了， 购房贷款 中人们关心的是条件及程序，房贷办理起来很麻烦，所以大家就更应该用心的对待。