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开发商不用物业公司可以对小区进行前期管理吗
如题所述
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推荐答案 2012-06-02
不可以,前期物业招投标管理办法和物业管理条例里都有明确定规定。
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其他回答
第1个回答 2012-06-02
开发商也可以自管,但是没有专业物业来管理,办理商品房预售许可证会有一定的麻烦。
写字楼或者商场等租赁项目通常都不用物业进行前期管理。住宅、商品房一般都是要物业公司介入的
第2个回答 2012-06-03
不行
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...是国家认可的房子,有房产证。起楼的老板
可以
不找
物业管理吗
...
答:
不属于开发企业建设的自建房,因为无需办理销售许可证等,自然没有办理前期物业委托管理的压力和动力
。购买时应该在购房合同中约定是否提供物业服务。继成事实的业主,可以组建业主委员会,从成本节省出发,就近协议聘请周围的物业服务企业接手本物业服务。
...
进行管理
,一定要再组建独立法人的
物业管理公司吗
?
答:
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前期物业
退场后,
开发
是否
可以
指定其他
物业公司
进场
管理
?
答:
前期物业已经退场了,
开发商不可以指定其他物业公司进场管理
,小区可以成立业主委员会,由业主委员会选聘新的物业公司,进入小区提供物业服务。物业。物业服务企业具体的责任主要有:1、物业及其配套设施的维护和保养。对物业来说,机电设备、空调系统、供水供电系统、电讯系统、公用设施等,都必须处于良好的工作...
...
开发
的小在没有成立业主委员会,的
前期可以
聘请
物业管理公司吗
...
答:
”《浙江省物业管理条例》第三章就明确规定:“建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业,
对物业进行前期管理
。”也就是说,在业委会成立前开发商可以,并且是应当聘请物业管理公司对其开发建设的小区进行管理,房屋买受人根据商品房销售合同中的有关条款的约定支付物业管理费。
开发商
和
物业
的关系
答:
1、从属关系:其实物业公司就是
开发商
的子公司。2、合同关系:开发商一般会用原始业主的身份订立
物业管理
合同,然后聘请
物业公司进行
该
小区
的
前期管理
。业主对物业不满怎么办1、业主可以更换物业公司根据我国《物业管理条例》相关规定:业主大会有权决定选聘、解聘物业管理企业。在业主、业主大会选聘物业管理...
什么是
前期物业管理
?
视频时间 02:08
前期物业
阶段,
开发商可以
随意更换物业服务
公司吗
?
答:
第一:从法律合同的角度来说:即使是前期阶段,
物业公司
和
开发商
也会签订物业服务合同,物业服务合同会对服务期限、违约责任等做相关的规定;开发商如果想更换物业服务公司,也会看看物业服务合同的约定,否则就要承担合同的违约责任; 第二:从业主的权利来说: 在开发商卖房没有卖到二分之一的时候,开...
小区
未成立业主委员会,那么
开发商可以
全权交给
物业公司
独立
管理吗
?
答:
你好,根据《物业管理条例》规定,在业主、业主大会选聘
物业管理企业
之前,建设单位选聘物业管理企业的,应当签订书面的
前期物业
服务合同。这里的建设单位就包括开发商。所以,
小区
未成立业主委员会并且业主大会也没有选聘物业服务企业的,
开发商可以
与物业服务企业签订前期的物业服务合同,将物业管理工作交给物业...
新住宅
物业
必须由
开发商
指定吗?
答:
开始是指定的~成立业主委员会后可以更改
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