零首付二手房风险有哪些？二手房过户注意哪些

Question

如题所述

Answer 1

说到二手房购买的话，大家都觉得二手房购买存在一定的风险，尤其是如今房地产市场上宣传零首付二手房，这对于很多购房者来讲，可能会存在一些心动的感觉，觉得能够给自己带来经济上的缓解，那么零首付二手房风险有哪些？二手房过户注意哪些？下面为大家具体的介绍一下相关的知识。
零首付二手房风险有哪些？
不少楼盘为吸引买家再次打出了零首付的口号。对此，SOHO中国董事长潘某屹前日表示，刺激房地产市场发展不能采用零首付的方式。零首付就会使购买力有很大的水分，对银行也存在着很大的风险，是房地产产生泡沫的最大根源。记者通过调查发现，一手楼、二手房买卖交易中的这种做法都不少。业内人士表示，二手房零首付的风险要远大于一手房。
二手房过户注意哪些？
1、清点配套设备
大部分二手房都是经过原房东装修和使用过的，一般购买房子都会赠送一些房间内的设施，所以在签订购买合同的时候，必须要把这些设备的型号，颜色以及能否正常使用写清楚。在交房的时候，根据合同进行清点，并找房东要相应的发票以及保修卡。
2、清点水电
房子在过户的时候，需要买卖双方同时到当地的水务局、国家电网营业厅以及煤气公司巴黎相应的手续门，作为购买方，首先要确定原户主是否有拖欠的情况，如果有，一定要等原户主缴清以后再进行过户，避免背上莫名的负债。
3、办理数字电视以及宽带过户
其实现在要办理宽带都非常简单，建议大家在购买二手房的时候，不要选择这一优惠，可以到当地的营业厅网点申请迁移就行，如果之前没有的，也建议不要贪省事，自己申请一个账户也好。
4、物业费以及取暖费等等
在过户以前，要到小区的物业办理相关手续，在办理的时候，记得要询问工作人员，是否有拖欠物业费或者拖欠其他款项，如果有可以等交清以后再办理过户。