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贵阳市二手房交易中涉及的税费?
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第1个回答 2012-05-24
税费就相对于有点多了,有
1、个人所得税2%
2、营业税5.65%(这要看产权证发证时间,如果它的发证时间满了5年,就不着营业税,没满就要着的)
3、契税(90㎡以下1%,90—144㎡是1.5%,144㎡以上3%,还有就是你如果不是首次购房,是属于第二套住房,契税都是3%)
4、交易费6元每平米(买卖双方各3元)、门面12元每平米,办公用房9元每平米,登记费单独所有80元,夫妻共有是90元。非住宅550元1件
买方有的是契税。卖方有的是个税、营业税
追问
谢谢
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贵阳二手房交易税
是多少?
答:
一、契税:(一般由买方缴纳
,双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;3、以下情况按照3%缴纳:(1)144(含144平)平方以上;(2)买方不是首次购房;(3)车库;(4)非普通住宅(商业用房);二、
营业
...
二手房
新政策中关于
税费
的规定是
什么?
答:
(二)个人所得税(税率交易总额1%或两次交易差的20%
,卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件:1、家庭唯一住宅。2、购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税;任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如所售房产是非住宅类房产则不管...
二手房的买卖中
会
涉及
到
哪些税费
的缴纳
答:
一般二手房交易需要交纳的税费:一、买房人应缴纳税费:
1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%
,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、
交易费:3元/平方米
4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳...
二手房交易中
,买方需要缴纳
哪些税费?
答:
在二手房交易中,买卖双方的税费承担各有不同,
以下是关键费用概览:卖方费用个人所得税: 成交价或评估价(取高值)的1%
。但若房改房自用五年且为唯一住房,这部分可免征。
营业税及附加税
: 高者(成交价或评估价)的5.5%。如果房产证未满两年,需全额缴纳。交易服务费: 按建筑面积计,每平方米3元...
贵阳市二手房交易中涉及的税费?
答:
1、
个人所得税
2% 2、
营业税
5.65%(这要看产权证发证时间,如果它的发证时间满了5年,就不着营业税,没满就要着的)3、
契税
(90㎡以下1%,90—144㎡是1.5%,144㎡以上3%,还有就是你如果不是首次购房,是属于第二套住房,契税都是3%)4、交易费6元每平米(买卖双方各3元)、门面12...
贵阳二手房交易税费
是多少?是一个
什么
样的比例呢?
答:
贵阳二手房交易产生的税费:普通住宅:1、产权未满五年的情况:
营业税
5.7%,
个人所得税
2%,这是卖方的税,买方1.5%的
契税
,首次购房小于90平米是的1%(按评估价)2、产权满五年的免征营业税,个人所得税2%(小于90㎡且唯一一套住房免征)。也就是说,名下只有一套房小于90个平米,产权有满五年,...
二手房买卖交易税费
有
哪些
答:
1、
契税
对于二手普通住房交易要缴纳的契税在1%-3%,其中九十平米及以下的普通住房契税为1%,九十到一百四十四平米的普通住房契税为1.5%,而超过一百四十四平米的普通住房契税为3%。非普通住房的契税为3%,二套普通住房契税为3%,高档商品房契税为4%。2、
营业税
及附加 不满五年的普通住房交易,需要...
二手房买卖交易税费
都有
哪些
答:
二手房税费是指在二手房交易中涉及的所有费用,分为税和费:(1)
税契税
:通住宅税率1.5%,非普通住宅税率3%(个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%)印花税:个人购买或转让住房暂免征收印花税
营业税
:成交总价的5.8%(房产证办证时间未满二年交纳,如办证时间已满两年不用...
二手房交易税费
问题常见的有
哪些?
答:
1、
契税
(买方缴纳):普通住宅按买价征收1.5;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按3%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);2、
营业
...
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