别人买我房子给了我定金,我给他打了收条,他现在不买了找我要钱我给吗?

如题所述

可以不给
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第1个回答  2014-10-14
定金就是信誉金,对方毁约,那定金就归你所有,不用归还给他,他如果买下你的房子,那定金就要算在房款内。
第2个回答  2014-10-14
这要看具体情况,如果你们约定了房屋价款,同时您收取的定金金额不超过总价款的百分之二十。这种情况下不需要退还定金,按照我国担保法的规定定金适用定金罚则。收取方违约要双倍返还定金,支付方违约则不予退还。但定金上线不得超过房屋约定价款的百分之二十,否则超过部分无效。但二十个百分点之内的依然保护。再有就是如果没有约定价格的情况下,该钱款价格可以参照你们当地同等房屋的平均交易价格。同时合同法六十一条规定的交易价格不能明确的参照当地市场价格追答

你这个在法律上称作成约定金,我建议您看下担保法和最高法院的担保法司法解释i还有合同法六十一条规定。我想应该就够用了。我们国家的法律规定立法主旨在商品交易过程中,既要讲究保护交易安全,又要维护双方的契约精神,并且同时兼顾权利义务对等的原则。如果本次交易当中是因为您的原因主观违约那么您也是要承担相应双倍返还定金的法律责任的。

请您相信我,我是执业律师这方面的专业所以不会有错的尽管放心好了。

追问

好的,我刚开始本来想退他点的。后来他要我全部退还不讲理。我直接一分钱都不退了。如果打官司我会输吗?谢谢

追答

不会输的,这类的案子开庭的时候你就可以直接问对方,如果你在他把钱都筹集到了以后你不卖给他了,同时他的钱很多都是高利息借来的。你想他会不会找你主张双倍返还定金呢

追问

谢谢

追答

我的建议就是你也可以先提出诉讼,诉讼请求两点,第一请求判决确认被告方违约,第二请求判决被告按照担保法和合同法约定承担定金罚则的法律责任。很简单我和您说一个最简单的办法,那就是咋你们当地找个律师帮你是诉讼就可以了。在法律上这个案子称为确认之诉。一定胜诉的,愿您好运

追问

好的

第3个回答  2014-10-14
根据情况了!看谁了是其一,还有在不影响你买房的情况下可以退百分之几,不能全退,你不差钱可以退啊追问

我本想退他点的后来他还恐吓我

追答

那咨询一下律师吧!不退啦!

还恐吓!

不讲理

第4个回答  2014-10-14
别人买房也是很缺钱,你如果手头不是很紧,就给回他吧,都不容易啊,有缘就当是交个朋友吧!
第5个回答  2014-10-14
肯定不给,如果是亲戚就算了,如果他实相的话就不能开口要
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