房产证上原来是一个人的名字现在再加上另一个名字要什么费用，要多交税吗？

Question

如题所述

Answer 1

首先，在房产证上加名字分为赠与和转让(过户)两种方式。其次是，在房产证加名字要收取相应的费用，主要有契税、工本费等。

　　一、无贷房子房产证上加夫妻名字
　　夫妻间加名字，只要有结婚证等相关证件，直接到当地房地产交易中心，产权变更窗口办理就可以了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。

　　二、无贷房子房产证上加子女的名字
　　如果房产证原本就有夫妻两个人的名字，需要加进子女名字时，应先到房地产交易中心对房子进行价格评估，因为这相当为房屋买卖的形式。在办理加名字时，要根据房屋评估的价格，交相应的契税。具体的算法是，评估价剩以契税税率，再除以3就是应该交的税费。一般估价100万左右的房子，税费在200元左右。

　　三、加名字所需的证件材料和注意事项
　　1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(结婚证或单身证明)，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
　　2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。

　　四、有贷房子房产证上加名字流程
　　1、有贷房子房产证上加名字时，应先到借贷银行办理抵押变更手续。
　　2、如果贷款是纯公积金的，需另外支付100元费用。而如果贷款是公积金+商业贷款的组合形式，则需要支付200元。其它规章步骤则和有房无贷相同。

Answer 2

如果有贷款的情况下加名字比较难，因为银行一般不答应。如果没贷款是夫妻的话只要二百块左右，不需要交税。如果不是夫妻要贵点，而且要交税，看加名字的那个人占房产多少份额。希望能帮到你。

Answer 3

新加名需要得到原产权人的同意，
税费实践上来说，算产权变更，新加的人得到一半产权，他应该缴纳整体的一般税费，即你当初缴纳了多少税费，他现在缴纳你的一半。

Answer 4

交联名费。
一般去房管局窗口交费办理即可。
不用多交税。税只在交易的过程中产生本回答被网友采纳

Answer 5

去当地房交所加个名字，费用不会高，要根据当地的收费了。