婚前在房产证上加名字和婚后加名字有什么区别,

如题所述

第1个回答  2018-07-25

一,婚前房产证上可以加名字。

婚前房产证加名里的婚前应该是指法律意义上的婚前,即领结婚证之前。领结婚证之前,男女双方相当于没有法律上的配偶关系,这时候房产证加名字等同于房屋产权一般的交易,需缴纳不菲的税费。

二,婚前房产证加名的费用:

    原房产证拥有者须缴纳房产价值50%部分1%的的个人所得税;

    营业税、所得税、契税等征收基数按交易部分的评估价征收;

    加名字的人须缴纳1%-4%不等的契税;

    房产证不满五年需缴纳5.55%的营业税;

    万分之五的印花税;

    80元工本费,5月贴花费、25元制图费。

本回答被网友采纳
第2个回答  推荐于2017-09-17
结婚前和结婚后在房产证加名字在原则上没有什么区别,该房产都是属于双方的共同财产。
请采纳答案,支持我一下。追问

因为我马上就要结婚了,但是我妈说在男朋友的房产证上加上我的名字,但是他妈妈说必须要领了证之后才能,所以问有没有区别

本回答被网友采纳
第3个回答  2014-09-09
婚前加了,结婚也安心,婚后说不定会反悔啊!还有主要区别不是在结婚前后,而是区分好是双方共同财产还是单方的家产,不然以后就算加了名字,证明你没有出资也捞不到啥好处追答

现在婚姻法对这挺严的,你去查查书吧!

追问

因为我马上就要结婚了,但是我妈说在男朋友的房产证上加上我的名字,但是他妈妈说必须要领了证之后才能,所以问有没有区别

追答

那就不是共有财产,婚后加,就是有意外,人家也能证明这是婚前财产,离婚时你不可能拿到房子一半的产权,婚前加的话根本不可能,说不通啊!你还不是人家家里的人呢,所以人家妈妈也算通情达理的了。现在有好多姑娘嫁人家去,有彩礼拿,但房子名不加。

追问

唉,我也不知道怎么办了,因为都是为子女好,

而且我妈也是为了保护我,单位以后

担心

这是个现实问题

追答

现在经常是这样的:领证,房产证加名字,然后办大事,不然大事不办,办了大事才算告诉外面的人你们结婚了

追问

是的

追答

这些让父母去谈,你说的话,男朋友心里会有想法的

追问

我知道,我也不想那么现实,

他妈妈今天从外地回来的,我们后天上门看家,他妈妈回来了也没联系

追答

有的男孩子若真有心,都会主动提起的

有的男孩子若真有心,都会主动提起的

有的男孩子若真有心,都会主动提起的

追问

也没有说什么时候到的

追答

人家不联系,你们也不要太主动,别让人家觉得你们上赶着呢!这个不能感情用事,要果断,真心想结婚就按这个流程来,不然就得当机立断

我觉得你男朋友也不太上心,你要不就冷他几天吧!不要吵架,正常交谈,叫你去他家,你就客气点就说去了还要麻烦阿姨叔叔做饭,你不太好意思,明天还要干嘛干嘛,要早点回去。就不要太热情

追问

晚上打电话问我下班没有,我说晚上加班就没有去,然后他又打电话问要不要给我送饭,其实我晚上没有加班,我就是不想去,后天看家再去,

追答

要等男方一步步提办事,领证什么的。因为如果太催了,男方父母可能不会当着你对象说,但肯定会和走的特别近的亲戚说闲话,一般父亲倒是无所谓,就是母亲会觉得自己儿子怎么怎么好,对女方就怎么不满意。要是当着你对象的面说,说多了,你对象也会这么觉着,以后就会不重视你,其实大家都是家里的宝,在任何时候别让自己受不如人的这种委屈,父母会心疼的

追问

我们没催什么,都是他们自己安排,我管那么多也没用

追答

虽然结婚是比较麻烦 让人尴尬的地方也有很多,但凡事只要你老公和你一条心,就不是难事

第4个回答  2014-09-09
婚前如果只有自己的名字的话属于个人财产,离婚后房是自己的;如果名字是双方的话那么离婚后房子就会被分到两个人身上!
第5个回答  2014-09-09
有区别'一个婚前一个婚后'以后如果离婚了'人家可以起诉你'房产证在他不知情的情况下'你自己加上去的
相似回答