国土证和房产证有什么区别

Question

如题所述

Answer 1

证明的东西不同。
土地使用证是证明你拥有土地使用权的文件，房产证是证明你拥有该房屋使用的文件，拥有的权利不同，土地使用证指你拥有土地的使用权，没有买卖土地的权利，交易的权限不同，只拥有土地使用证的房屋是不能在市场上进行交易的。
拥有房产证的购房者拥有该房子的使用、交易、占有的权利，意思这房子就是你的财产。而土地是不能私自拥有的。只拥有土地使用证的房屋，是不能在市场上进行交易的。因为土地使用证不能证明房屋的所有权。购房者在购买房屋时，购买的是房子本身，而非是土地。

Answer 2

国土证,也就是《国有土地使用证》，是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。此证由国土资源保护局颁发。

产权证即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。此证由房产局颁发。

国土证与房产证的区别:

1、一个是使用权,一个是所有权。

2、一个是针对土地,一个是针对土地上建造的房屋

房产证全称房屋所有权证,是你房屋产权的归属证明,证明这套房是你的,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

国土证全称国有土地使用证,是证明你所有的这套房分割的占地面积,证明你这套房占的这点面积是你可以使用的。