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为什么买房的时候一定要看房屋是否设置了居住权呢?
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推荐答案 2020-12-14
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有没有
设置居住权?
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为什么买房的时候一定要看房屋是否设置了居住权?
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买房的时候为什么一定要
查询该房产有没有
居住权呢?
视频时间 00:46
买二手房前,要先了解这些事|纯干货分享
答:
1.
房屋是否
设立
了居住权?
自2021年1月1日起,《民法典》正式实施,增设了一个居住权制度,即居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活
居住的需要
。我们在购买二手
房时
,需要确认该二手
房是否
设立了居住权,如果设立了居住权,应在该房屋居住权注销后再买。2.房屋在...
为什么
说
买房一定要
去注意
居住权呢?
视频时间 00:27
为什么买房的时候一定要
查询该房产有没有
居住权呢?
视频时间 00:46
民法典增设
居住权
,买二手房前
是否
要先做调查?
答:
由此,如果
房屋
本身设定
了居住权
,尤其是较长时间的居住权,确实会导致
买房
者无法入住,从而影响该房屋的交易。但在业内人士看来,居住权不具有普适性,市场上
设置
居住权的房产应该仅是个别情况,只会占市场的很小比例,很大一部分绑定居住权的房产会是在公租房、法拍房等特殊领域。因此,居住权虽然会对...
买房一定要看
有
居住权
吗?
视频时间 00:29
2021年
买房子要查看是否
有
设置居住权
吗?
答:
租赁合同将被认定为无效。所以租房时在《
房屋
租赁合同》中需要写明:“该房屋没有设立
居住权
,且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担违约金。”我之前也遇到过类似的问题,问的是跟小区物业合作的宅猫找房的人,不知道
是不是
每个人的情况一样!你可以去物业问问具体情况。
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