深圳市买安居新商品房还是共有产权房好

Question

如题所述

Answer 1

在深圳市，买安居新商品房还是共有产权房，取决于您的具体需求和偏好。以下是两种房产类型的区别：
1. 产权：安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，与商品房无异，可以自由上市交易。而共有产权房只能被政府收购或转让给符合条件的对象，因为其产权是按份共有的，原则上不低于50%。
2. 流转方式：安居房取得完全产权后可以自由交易。共有产权房5年内不得转让，5年后可封闭流转或申请收购。
3. 申请条件：安居房和共有产权房都要求申请者是深户，且无收入限制。但安居房和共有产权房要求申请者有5年社保，而人才房只需要3年。另外，人才房对学历有要求，需要申请者是全日制本科及技师、领军人才等。
综上所述，如果您希望有更多的交易自由度并且能够承担安居商品房的高价，那么安居商品房可能更适合您。如果您更关注产权的归属和流转方式，以及对申请条件要求较为严格，那么共有产权房可能更适合您。请根据自己的需求和实际情况进行选择。

Answer 2

买安居新商品房好。
1、首先安居房签订购买合同满5年或10年后可以申请取得完全产权，取得完全产权后就跟商品房一样可以自由上市交易；而共有产权房封闭流转，只能被政府收购，或者转让给符合条件的对象。
2、其次安居房取得完全产权后，买方不受限制；而共有产权房买方只能是政府或者符合条件的对象，意味着转让对象大大减少了。
3、最后安居房取得了完全产权后，不管是卖给政府还是个人，都是按照上市交易时市场评估价格协商；而共有产权房签订购买合同满5年后如果卖给政府，只能是按照原价。