很多人对常州的购房政策还不是特别清楚 ，在此我为大家准备了2021年最全买房、贷款、落户以及人才补助政策。
2021年在常州买房看这篇文章就够了，将这篇文章转给你周边今年需要买房的人!
1、常州市区买房、卖房政策;
2、常州市区商品住宅贷款政策;
3、常州落户政策;
4、常州人才补助政策。
1、常州市区买房、卖房政策
限购政策:
常州无限购措施，本地户口及外地户口均可以购买。
限售政策:
普通住宅契税:
增值税及附加(个人出售住宅):
产权证或契税发票填发日期满2年免征增值税及附加;
未满2年全额的5%(按全额/1.05*5%计算)另外按增值税额的6%征收附加。
个人所得税:
按计税价格的1%或者差额的20%收取;
产权证或契税发票填发日期满5年且是家庭唯一住房的免征。(也就是我们经常看到的满五唯一)
2、常州市区商品住宅贷款政策
商业贷款:
公积金贷款:
1、公积金申请条件:
在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金，在常州市购买自住住房，经缴存地住房公积金管理中心证明，且满足我市住房公积金贷款条件，向我市住房公积金管理中心申请办理住房公积金贷款的职工。
(1)申请人申请贷款时住房公积金汇缴正常，且已连续缴存住房公积金6个月。
(2)能提供本人购买商品住房、二手住房、经济适用住房或建造、大修自住住房等有效证明材料。
(3)有稳定的收入，信用良好，具有按时偿还贷款本息的能力。
(4)依照中心认可的担保方式办理担保。
(5)申请人在异地没有或仅有一次住房公积金贷款记录且已还清。
2、公积金贷款额度:
(1)无购房类住房公积金使用记录，且至少有一人申请住房公积金贷款前已连续缴存住房公积金满2年或购买经济适用房类保障性住房的，贷款额度按符合条件的申请人余额之和20倍计算贷款额度;
(2)借款申请人不符合20倍计算规则条件的，均按符合条件申请人公积金余额之和6倍计算贷款额度。
(3)经济适用房类保障性住房贷款，无论有无使用记录，仍按公积金余额20倍计算。
(4)创新创业类人才及现役军人配偶无购房类公积金使用记录的，贷款额度仍放宽至60万元。
3、其它注意事项:
(1)贷款年限加主借款人实际年龄不得超过65周岁，但贷款期限最长不超过30年且不得超过土地剩余使用年限。
(2)目前常州公积金贷款买房首套房的首付比例为20%，首套房公积金贷款还清后，第二套房子才能够使用公积金，二套房首付比例为50%。
(3)常州目前实施异地公积金贷款政策。在常州市行政区域以外省市缴存住房公积金的职工，在常州市购买自住住房时，持缴存地公积金管理中心出具的《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》，向常州市公积金中心申请办理住房公积金贷款。
更多信息也可以登录网址常州市住房公积金个人网上服务厅查询，也可以搜索常州住房公积金微信公众号(微信号:czgjj12329)。
3、常州落户政策
1、租房:
租赁房屋参加城镇社会保险满3年即，本人、配偶和未成年子女可以申请在本市落户。
2、买房:
在本市有合法稳定住所，且在本市依法缴纳社会保险，申领(签注)《江苏省居住证》的人员，本人、配偶和未成年子女可以申请在本市落户。
3、就业:
(1)实施农村籍大学生来去自由的落户政策
一是符合在常就业创业条件的高校毕业生可以申请先落户后就业。
二是大学生在校期间，可以申请一次市的原籍落户，也可以申请一次迁入本市在读的高校落户。
先落户后就业。符合在常就业创业条件的高校毕业生，可以申请先落户后就业，此条款由人力资源和社会保障部门负责人才引进审核，公安部门负责落户。
(2)职业技能人才落户进一步放宽
取得初级工及以上国家职业资格(职业技能等级)的、职业院校毕业生在本市依法缴纳社会保险并申领(签注)《江苏省居住证》的，本人及其配偶和未婚子女可以申请在本市落户。
(3)符合规定引进的各类优秀、紧缺人才，本人、配偶和未婚子女可以申请在本市落户。
经依法批准引进的教练员、运动员，可以申请在本市落户。
本市录用的公务员，事业单位聘用的工作人员，机关、企事业单位调入人员，本人、配偶和未婚子女可以申请在本市落户。
(4)经依法批准的军队干部随军家属、驻常部队女士官的未成年子女，可以申请在本市落户。
经依法安置的军队转业干部和随迁家属，可以申请在本市落户。
经依法安置的退役军人和军队无军籍退休退职职工，可以申请在本市落户。
(5)原户籍系本市居民，因国家建设需要工作调动、下放农村、支援边疆、支援三线建设到外地工作的退休人员，申请回原籍落户的，可以在本人合法稳定住所落户;无合法稳定住所的，可以在城镇地区直系亲属或兄弟姐妹合法稳定住所家庭户落户。
4、家庭:
(1)未婚(离婚)子女可以申请投靠在本市有合法稳定住所的父母。
(2)与本市居民结婚后需投靠共同生活，被投靠人在本市有合法稳定住所的，可以申请在本市落户;被投靠人无合法稳定住所的，其户口登记地的合法稳定住所为其直系亲属所有的，也可以申请在本市落户。
(3)城镇地区已退休(或已超过法定退休年龄)和农村地区已满50周岁的父母，可以申请投靠在本市有合法稳定住所的子女。80周岁以上老人自愿投靠成年子女的，不受被投靠人是否为家庭户口限制。
(4)父母双亡的未成年子女，可以申请投靠在本市有合法稳定住所的祖父母、外祖父母。
(5)父母双亡的成年子女在本市有合法稳定住所的，其祖父母、外祖父母可以申请投靠。
(6)香港、澳门、台湾居民经省级以上公安机关出入境管理部门批准，可以申请在本市落户。经依法批准符合定居本市条件的华侨，可以申请在本市落户。
4、常州人才补助政策
2021年2月18日，常州发布一号创新政策——《关于创新驱动高质量发展的实施意见》以及《关于促进创新发展的若干政策》。
在20项促进创新发展的政策中，支持青年人才“生活居住双资助”主要内容有以下四条:
1、对企业新引进毕业2年内的全日制本科、硕士、博士人才，缴纳6个月以上社保的，分别给予每月300元、500元、800元的生活补贴，连续补贴2年。
2、对无本地自有住房的全日制本科、硕士、博士人才，分别给予每月500元、600元、800元租房补贴，连续补贴2年。
3、在常连续缴纳社保6个月以上且抵常工作2年内首 次购买本地商品房的，全日制本科、硕士、博士人才分别给予3万元、5万元、25万元的一次性购房补贴。
4、对企业新引进的技师、高级技师人才，分别参照全日制本科、硕士的条件享受生活、租房和购房补贴。
为支持“人才优居”工程建设，规划建设或改造10万套符合青年生活需求的人才公寓。在人才公寓中配套规划“青年驿站”，为来常就业创业的青年大学生提供最长3个月的免费住宿以及就业咨询等服务。