卖房子多久能收到全款

Question

如题所述

Answer 1

卖房子多久能收到全款

买家可以一次付清全部的价格，在卖出的当天就可以得到全部的款项，而如果是抵押贷款，那么要根据贷款的时间来确定。购房者要按揭要多久，短则一个月，短则一个半月。这要看房子的条件，楼层，装修，朝向等等。等贷款完成后，银行就会把贷款打到你的账户上。
如果购房者是贷款买房，业主要收取五种不同的付款方式，分别是定金、首付款、贷款、物业支付保证金、户口迁出保证金。物业交付保证金和户口迁移保证金由业主支付，并在履行合同后收回。
(1)保证金：买方和卖方在签订了购房合同后，可以通过第三方的资金进行监督，也可以直接以自己的方式进行转账。到帐的时间，通常是在签订合同的当天。
(2)定金：买卖双方签订了买卖合同，在办理房屋转让前，由双方商定约定的时间，通常以第三方的监督方式，很少有以自己的方式进行转账。到帐：通常在转帐后的第二个工作天内。
(3)借款：在完成产权转让后，房屋产权证书的按揭手续完成后，贷款银行将直接向原产权人付款。到帐时间：具体到帐时间视各银行的出款进度而定。
(4)财产交付定金：在双方都没有异议的前提下，在签订合同时，由第三方监督或自己付款。到帐：通常1-2个工作天。
(5)户口迁移定金：在双方完成房屋交付后，买方确认其户口已经转移，签订合同时所保留的账户转移保证金将由第三方监督或自行付款方式进行。到帐时间：办理过户手续后，确认户口已移出，可将资金转入账户。

出售房屋须知

挂牌：买家在卖家的时候，找一家可靠的房产中介很重要，而且在挑选房子的时候，一定要明确委托的方式和时间，有些房产中介为了压低房子的价格，会给房主一定的定金，所以在买房的时候千万不要收取中介的订金。
委托不是完全授权：业主在出售房子时，最好别把房子交给别人，因为有些中介公司会未经卖家的许可，就会根据自己的意愿出售房子，而且经常会违反卖家的口头建议，所以在出售房子的时候，最好别把所有的权力都交给别人。
谨慎交钥匙：在购房的时候，最难的就是带着人去看房子，如果没有给中介公司的钥匙，那就意味着要花更多的时间和精力去看房子，如果把钥匙交给中介，很有可能会造成房子的损坏和失窃。
以上就是卖房子多久能收到全款的主要内容了，房子的卖方何时能得到全部的付款，取决于买家用何种方法来付款，如果买家全部付款，则在签订了买卖合同的当天，卖方将获得全部的销售款。