规划背景：绵阳市是“国家首批三网融合试点城市”、交通运输部规划的“全国196个国家枢纽城市之一”、2013年商务部批准的“物流配送中心试点城市”、经国务院批准建设的中国唯一的科技城。所以，加快绵阳市现代物流服务业的发展，对于促进其产业结构调整，寻求产业发展转型，实现绵阳经济的再次腾飞具有重要的意义和作用。
《绵阳市新皂-梅家沟仓储物流园区控制性详细规划》已由四川省城乡规划设计研究院编制完成，于2013年10月22日通过专家评审，现予以公示。
一、规划范围：北以二环路为界，东以规划的南北向快速通道为界，南至市域行政边界，西以铁路以西的规划道路为界。
二、发展规模：规划用地规模约为35.58平方公里（其中建设用地约为32.71平方公里），规划居住人口约10万人。
三、功能定位：依托铁路、公路、航空交通条件，立足绵阳产业形态，将其打造成为集生产生活资料储备、加工、中转、交易、信息五位一体的现代化综合物流园区。
四、功能结构：
片区功能结构为“三中心一枢纽”，形成串珠式的带状发展态势。
三中心：
其一为供应链组织与服务中心：
主要含物流总部基地、物联网中心、电商物流区、国际汽车城、宾馆等；
其二为商贸物流中心：主要含专业批发市场及高端商业区；
其三为产业物流中心：主要含公路港物流区、航空快件、冷链物流区、军转民物流及新兴产业物流区等等；
一枢纽：紧邻货运站的多式联运枢纽（该区域作为近期启动区，加强了功能的复合性）。
五、公共配套设施规划：
本次规划配套设施包含生产性和生活性配套两方面。
生产性配套方面主要体现于物流咨询培训、商贸、产品展示、仓单质押、工商税务、金融配套服务、车辆辅助、能源支撑等。
生活性配套服务主要围绕居住区的教育、医疗、文体、商业、社区服务等方面进行。
本次规划形成2个居住区和1个居住小区。配套设施布置采用大集中、小分散，并满足服务半径及服务人口的控制要求原则进行分级设置。
六、道路交通规划：
建立便捷畅通的道路组织，形成快捷的货运系统，实现“高效物流”。货运路线与生活性道路尽量分流。
规划区形成“五纵九横”的方格网路网结构。
五纵包括大件运输物流通道、园区内货运主通道、生活性主干道、绕城高速连接线、园艺街南延线快速路。其中的大件运输通道是承担园区及绵阳货站联系德阳、成都的大件运输专用通道。
九横包括二环路、货运大道、吴(家）磨（家）路、G108改线货运通道、燕儿河环湖南路西延线、杨（家）梅（家沟)路、金（峰）金(山)路及园区内两条40米宽主干道。
七、市政
供水：由燕儿河水厂供水。
污水：根据排水分区，本次规划设置两处污水处理厂，一处是位于本片区东北部古井河段；另一处是位于本片区东南部。
电力：新建220kV新皂站，同时新建110kV变电站3座。
电信：本片区北部规划一处电信分局。
燃气：规划一座新皂调压站
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