买房者和房产开发商之间的房屋交易，为什么还要去银行办理（按揭）贷款？要把银行扯进来？小白，勿笑。

Question

如题所述

Answer 1

我晕啊，楼主真可爱，你买房，开发商人家要一次拿到全部房款的，这样你跟开发商之间的买卖关系才成立，你想让开发商同意你分期付款买房，那是你一厢情愿，目前中国能够同意业主分期付款买房的开发商不是没有，但是少，即便有个别的，也是只能以一年或者半年为限，就要求购房者交上全部房款。
所以，在这个前提下，你想跟开发商达成交易，想购买到房子，就要想办法筹钱给开发商，对不，那么，几十万甚至上百万的缺口去哪里补呢？现在最普遍的做法就是借助银行的力量，通过把你买的房子抵押给银行，然后让银行借你钱，给开发商付房款，然后 你再每个月还银行，当然，银行不能白借给你，要赚你高额的利息哦，但是为了买房子，国人大多认可这种方式。。。。明白了否

Answer 2

因为你需要找银行拿贷款啊。。。如果你一次性付清，就没银行什么事了追问

首付后，再每个月付给房产开发商月供款就行了，为什么要去贷款呢？

追答

因为开发商需要你一次性付清所有的款项，好回笼资金，而不是每个月等你过来还贷款。。。
你贷款以后是把钱一次性给开发商，然后剩下的，就是你每个月慢慢还银行的钱