用卖房房子贷款，卖房账户开户

Question

你好，如果说是要卖房子，买方想要用卖房的身份证去开户贷款付钱，这样可靠吗？他会先付一部分款，剩余的打欠条，等银行发款再还，这样合理吗？如果有QQ麻烦能QQ聊么？674729582

Answer 1

你好：
这是正常流程来的，但请注意监控一下中间的流程。
1、买方要求卖方提供帐户，然后把首期房款通过转账方式来支付给卖方，这样对买方来说，就保留了银行支付记录，避免了现金交易和手写收条的麻烦。
2、如果买方需要通过贷款来支付部分房款的话，也需要卖方提供帐户来供银行支付贷款，在买方和银行签署贷款合同时，银行也要求把卖方提供的帐户作为贷款合同的附件。
3、由于在二手房贷款的程序下，卖方必须先和买方办理过户手续，把产权转移给买方之后，买方才能向银行申请抵押贷款。为了避免出现交易欺诈，请注意在买方交付首期后，双方到公证处做一份《房屋买卖合同》的公正，以保证卖方的利益。
4、总的来看，买方要求卖方提供帐户是正常的要求，如果你对这一要求存在疑虑的话，可以要求卖方和你一起去办理贷款手续，在得到银行人员确认之后，再把卖方帐户直接提供给银行即可。

祝你顺利！
房产人阿斌为你解答。来自：求助得到的回答

Answer 2

身份证不行，可过户后，银行直接把剩余的钱打到你所开的账上。