我与母亲共有一套房（各占50%）且贷款用的是母亲的名字，现在我想买房，算第二套么？用公积金首付多少？

如题所述

推荐答案 2012-04-22

你好，在这种情况下要做到首次购房也是可以的，如果你房子已经满了5年，而且是你和你母亲名下的唯一住房的情况下，你可以先把50%的产权过户到你母亲名下，然后再以自己的名义买房，因为在银行没有你的贷款记录，所以可以做到首套房贷款。用公积金贷款和普通商业贷款在首付上面是没有区别的，因为银行贷款的金额是固定的，不管你是公积金贷款还是普通的商业贷款都是按照首套房贷款7成计算，他们的区别在于公积金贷款的利率比普通贷款的要低，按照现行的银行贷款利率贷款1万元公积金贷款比普通商业贷款每月省10块钱左右，贷10万的话每月就能省100左右，所以有公积金还是建议用公积金贷款！

温馨提示：答案为网友推荐，仅供参考

当前网址：http://99.wendadaohang.com/zd/eWzXOOjBt.html

其他回答

第1个回答 2012-04-21

你是哪里人！以上海为例！你先这种情况就是二套.公积金首付多少这句我不明白！你是不是想问你的首付是多少！现在央行规定二套置业的话首付不少于6成！
做成首套的话.这要看你现在的房子的具体情况了@！
我这里说下！一般有些比较牛的中介和贷款公司二套房是可以做首套的！本回答被网友采纳

第2个回答 2012-04-21

二套房，首付6成。可以用公积金

相似回答

我和我母亲在一个户口下,当初买房,我们各自占有50%的份额。答：只要占有你的份额，都算2套，除非你跟你母亲的房子就写你母亲一个人名字。你再买，那不算2套

我想买房子,要贷款,我现在和母亲住一起,房子写的是我俩的名字,听说现在...答：你和你母亲的房子是谁的名字，如果是你母亲的，那第二套就用你的呗，现在第二套房的贷款利息是高，而且首付也高，应该要超过百分之五十。先用别人的名字买房，在过户呗

...了一套房,那如果以后我想自己买房是不是算第二套房,首付比例要60%...答：是的，用你名字买了以后你再买就是第二套房了，一律按照第二套计算比例和利率。公积金能贷多少取决于你的公积金交多少，你房子的总价，你用一个人的还是两个人的，你离退休还有多少年等等，不够的就用商贷补了。

我和我父母住一起的这套房子房产证上有我的名字,我想用公积金贷款...答：算二套房。就因为房产证上有你的名字，说明你名下有房，现在以你或你配偶名义买房自然算二套。除非把你的名字去掉。

17年父母名下一套房如果我想买房算二套房答：（4）有全款购买住房，再贷款购房为二套房。（5）有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。（6）先商业贷购房，再使用公积金买房。（7）婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。（8）婚后共同贷款购房，离异后再购房。（9）名下有商业公寓，再购普通住宅。

买房屋税费问题,我是成年人,父母有一套房,现在我想买套二手的房,请问这...答：你是是成年人，父母有一套房的话与你无关；现在想买套二手放的话属于首次购房，根据面积享受契税优惠；其他如房屋是否满五年？是否唯一住房？评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；3、契税评估额90平内1%、90平~140平内1.5%，...

...产权证三人名字都有,现在我想买房,请问这算第几套答：在新的二套房认定标准中被银行认定为二套房的七种情况：父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【解读】根据新的二套房认定标准，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。未成年时名下有房产，...

...办的按揭,贷款是我的名字,现在我想买房,算二套房吗?答：恭喜你兄弟！你答对了，按明确银监会的相关规定，你属于二次购房贷款，不光无法享受首套利率优惠且还必须在现行执行的基准利率上浮10%，首付也必须提高至6成；希望对你有所帮助！

...我没用过公积金贷款,也已婚,我想用我的公积金贷款买房,算二套...答：算2套房··可以公积金和商贷一起做贷款这叫组合贷··不过一般没人给您操作··很麻烦的··也省不下几个钱··全部用公积金吧··是不是缴存额不够啊·那就商代吧··到时候也可以用公积金还款的·组合贷部分手续要进行2次··也就是说公积金一次商代一次·· 很费时间的·...

大家正在搜

父亲一套房母亲再买一套算几套母亲有一套房还能继承父亲房产吗名下有一套房再买房有何规定夫妻名下各有一套房再买房父母有两套房我再买房房屋共有人算一套房吗房产共有人买房属于二套儿女四人合资为母亲买了一套房和父母共有一套房限购吗