母子共有房产继承过户问题，07年购置的房产，房产证母子二人的名字，现母亲病重，想把产权变更为儿子的...

Question

母子共有房产继承过户问题，07年购置的房产，房产证母子二人的名字，现母亲病重，想把产权变更为儿子的名下，问是母亲在世赠与过户好，还是母亲过世后办继承好？哪种方式好，税费低？另户口上只有父母子，姐姐户口已迁出。

Answer 1

能立遗嘱走继承好。省钱。但要公证遗嘱，指定你一人继承。没有遗嘱的话，你母亲那部分，你父亲你，你姐姐都可以继承的。一定要遗嘱。

Answer 2

各地税率不一，一般来说，继承费用低一些，不需要契税。但还是要根据当地的政策法规核算。既然母亲病重，办理房产过户耗时耗力，让母亲先写好遗嘱，以防突发事件。若是没有遗嘱，今后继承的话就不是你一个人了，父亲、姐姐、你母亲的父母都有份，和户口簿无关。