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贷款买的期房,已经还贷款四年,但是现在房子没盖,开发商被抓,银行已经把钱给了开发商,我该怎么办呢?
我的贷款可不可以不还?
银行不是房子封顶之后才放贷吗?我这种情况银行有没有责任?
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推荐答案 推荐于2016-01-16
不可以!
你贷款和开发商违约是两件事情,不能混淆。
没有封顶才放款的说法,很多人贷款购买期房,房子当时可能只刚做好地基,此类房银行一样批贷款放款给开发商。此情况银行无过失。
开发商违约按约定来赔偿,退一步来说,开发商给业主留下的是个烂尾楼,地皮在那放着,多少能给业主个交代的。
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其他回答
第1个回答 2019-12-23
房子不盖钱肯定会退的,除非你们单位倒闭了,按照规定你也可以向单位索要利息,不过话说回来,你还在单位干,要不要为了利息和单位较劲还是要考虑一下吧。
第2个回答 2012-09-26
当然要还 你借银行钱买东西 亏了与银行无关。。。
你应该追究开发商的责任。。。
相似回答
买的期房,
如果交房前就
把贷款
办下来了
,银行把钱
划
给开发商了,但是开发
...
答:
贷款还是
要按时还款的。你说的这种情况确实有
,但开发商
不会跑的,我见过开发商破产的,他们会被其他大开发商并购的,放心好了!只要楼盘已经开建,你就慢慢还款吧!期房就这样
,房子没
见呢,还款都还几
年了,
我有一同学就这样
的,还了四年
款了,第五年才接到房子!贷款是银行或其他金融机构按一定...
贷款
都还完了
,房子还没
住上,为何这么荒唐?
答:
哈尔滨名爵公馆项目被讽刺“贷款都还完了
,房子还没
住上”,实在是令人愤怒,我认为出现这样荒唐一幕的原因有二,一是房地产
开发商
不负责任,二是监管部门监管不力。首先,房地产开发商将购房者的购房资金全部转入个人账户,迟迟不能向施工单位支付工程款,最终导致工程进度一拖再拖。房地产开发...
请问
贷款购买的期房,
在未交房前
把银行
款还完可直接更名吗?
答:
法律上可以,关键要和
开发商
协商,未交房之前
还银行贷款
还清后,要求银行出具已还清的手续,然后到房管部门把预抵押注销,这样就和
银行没
关系了。然后要和开发商协商同意你更名,并到房管部门撤销已备案的合同,按新的名字重做备案。当然有很多开发商怕麻烦,是不会协助你的,或者在合同里约定有签定合同后...
贷款买期房,
如果
房子没
建好前
开发商
跑了
,贷款的钱
怎么算
答:
首先主张商品房买卖合同履行过程中
,开发商
存在严重违约,达到了解除合同的条件,解除《商品房买卖合同》,要求支付逾期交房违约金。同时,要求解除与银行间的按揭贷款协议。根据最高人民法院关于审理商品房买卖合同的司法解释的规定,《商品房买卖合同》被解除导致按揭贷款合同的目的不能实现的,可以解除按揭贷...
期房已
交房一年半
,但
地皮被
开发商
抵押
给了银行,
现开发商面临破产,房 ...
答:
房子应该还归业主所有
,房子已经
走完了按揭贷款流程,且已经交过
房了,
理论上该房产已经与开发商没有关系了
,现在开发商
破产,地皮抵押于银行
,银行
下一步很可能会进行土地第二次拍卖,另找接手
的开发商
继续
开发,
对你们前期业主来说,应该影响不太大。
买期房
烂尾了能退房吗
答:
买期房
烂尾了能退房,因为期房烂尾就无法正常交付,属于开发商违约,购房者有权申请退房。但是建议购房者不要轻易选择退房,因为期房烂尾一般都是开发商遇到资金问题,资金链断裂才造成的烂尾,这种情况下,即使购房者退房
,开发商
可能也没有办法及时将房款退给购房者,所以购房者选择握着
房子
会更好。期房...
我的房子是
期房,
提前办理了
贷款
。
但是房子还没
有盖好。也就是没有开始...
答:
首先:
房子盖没盖
好跟办
贷款,
还款,一次性还款没关系。其次:贷款下来以后,一般是正常还款一年后才可以办理大额还款或是一次性还贷。最后:一次性还贷需要支付给银行一定比例的违约金。
买的期房但房子
烂尾了,可以停房贷吗
答:
买的期房房子
烂尾的话,会有政府介入,会给购房者相应的赔偿,一般处理方法是联系新的
开发商
或原先开发商回来重新建造,违反交房协议,给购房者相应的赔偿。但房贷跟房子烂尾是两回事,购房者不可停止房贷,会对个人征信留下不良记录,影响个人今后的经济活动。房贷不按约还,会造成的影响:若一次没有还款...
买房子贷款
下来了
银行
是直接把买房
的钱
打给
开发商
吗?
答:
买房子贷款
下来了银行是直接把买房的钱打给
开发商
。购房者在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书
,银行
要求购房者申请人寿,按合同约定,授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者...
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