下水道是属于楼上还是楼下的或者是物业？

Question

我家厨房下水道弯管处破裂致使楼下灶台和橱柜进水，但是楼下业主一个多月不在家,请问责任在谁？现你在楼下和物业要我们负全责赔偿，应不应该？
要是一漏水就来找我们也不至于泡进这么多少。房屋已经过了6年，物业说他们一点责任也没有，（房屋漏水过了保修期物业没有贴告示告知业主）说就是我家倒霉。
难道楼下的业主也没有责任吗？要是及时发现漏水，至于这些东西进水吗？
请问我该怎么办？

Answer 1

有的东西没办法去认定，或者说走法律程序很麻烦，
我以我从事物业多年的经验，以中间人的角度给你分析一下。
1、你主的破裂处应该是厨房地漏或洗菜池排水管U形存水弯处，而这个地方是属于支管，按理只有你一户使用支管。而在装修时没有发现，没有漏水，说明是后期造成的。一旦装修使用后，室内的东西很难认定该由物业公司负责，一般都是由本户使用方负责。
2、因为漏水是漏在室内，而室内只有业主能进来，物业公司负责只管理公共部位，所以在职责在不存在问题。
3、因为楼下未及时发现问题，造成事情扩大化，应该负一部份责任。
4、要对这个U形存水弯破裂的原因进行分析，如果是受外力造成，应该是楼下造成的，如果是从里捅坏的，应该是你楼上的问题。自然损坏的，我还没发现。
希望能帮到你。

Answer 2

　　按实际情况，如果下水道漏水，楼上存在过错的，楼上的应该按过错承担责任；如果楼下的也存在过错的，也应该在过错范围内承担责任。
　　相关法律规定《中华人民共和国侵权责任法》
　　第六条　行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。
　　根据法律规定推定行为人有过错，行为人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

Answer 3

若是主水管坏，属物业方修复，若是支管则由业主自行负责修复。
至于楼下的赔会费问题，最好是以和为贵。双方好好协商。都有责任

Answer 4

破裂的原因最大可能是你使用不当所造成，但是楼下未及时发现，以至于物业没及时修理。都有责任，但是你的责任最大，楼下次之，物业最小。远亲不如近邻，好好协商处理。